Продажа домов с участком 25 соток в Звениговском районе республики Марий Эл
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 350 000 ₽
Продаются 2 дома (51 м2 и 18 м2) и 2 участка (общая площадь 11,5 соток) в центре п. Юрино, ул. Касаткина, д. 10 и д. 12. Готовы организовать просмотр.
Рядом находятся: р. Волга, Шереметьевский замок, парк, физкультурно-оздоровительный комплекс "Юбилейный", администрация, почта.
Проверено в Росреестре
7 850 000 ₽
Продаю дом, остаётся вся техника и мебель!.
Разумный торг.
В доме 5 раздельных помещений: кухня-гостинная, 2 спальни, котельная +кабинет, ванная комната(совмещена с туалетом).
Подвал- высота от земли до плит перекрытия 1,7-1,8 м, вход из прихожей-не оборудован подъемным механизмом (вырезан люк в плите перекрытия и установлена лестница), не отапливаемый, пол-грунт, без отопления и утепления.
Остается все: мебель, встроенная техника на кухне (духовой электрический шкаф, газовая плита-панель, посудомоечная машина, вытяжка, фильтры на воду, холодильник) и техника в котельной (холодильники, морозильная камера, бойлер 100л, стиральная машина Candy на 8кг с инверторным двигателем (практически бесшумная) и все техническое оснащение)!
Водоснабжение централизованное, установлены магистральный фильтр на входе в дом, а также фильтра трехступенчатой очистки для питьевой воды.
Канализационная система на 6 м3 закрытого типа с переливным резервуаром 2 м3 открытого типа.
Перекрытие полов - ж/б плиты на армопоясе 200х600 по всему периметру дома, аналогичный армопояс залит под мауэрлатом крыши дома.
Во всех помещениях независимый, водяной теплый пол, что позволит регулировать комфортную температуру для каждой комнаты.
Напряжение от столба в дом 380В 15кВт, в щитке разбито на 3 линии по 220В с защитными автоматами от перегрузки, замыкания и скачков энергии.
Электрика подведена отдельными линиями для освещения и розеток к каждой комнате и выведена в электрощит в котельной.
Энергоэффективный частный дом, стены выполнены из теплоблока (оплата за газ зимой 500р, летом не более 100р). На очень широкой улице (Шкетана).
Возможна парковка большегрузного транспорта прямо рядом с домом без создания проблем с проездом.
На участке имеется баня, хоз. постройки (3 сарайки для кур или чего-то другого ).
Адекватные соседи.
Один взрослый собственник. Без долгов. Все документы готовы.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура- дет.сады: 21, 19, 16; школа 2; магазины : пятерочка, магнит семейный, тц Победа, ярмарка выходного дня; парк Дружба, хоккейная коробка с тренажёрами, беговой дорожкой и баскетбольным кольцом, аптеки, салоны красоты, стоматология, детская игровая комната, пункты выдачи Озон, Вайлдберриз, ЯндексМаркет.
4 000 000 ₽
Арт. 133395230 Уникальное предложение на берегу Волги!Хотите стать владельцем тихого уголка природы? Предлагаем вашему вниманию прекрасный вариант — небольшой дом площадью 27,3 квадратных метров и аккуратный земельный участок размером 7,7 сотки земли в живописной местности с. Кокшайск. Рядом протекает величественная река Волга. Здесь вы найдете идеальное место для отдыха от городской суеты и вдохновения.
Преимущества предложения:
Расположено прямо в центре населенного пункта, удобно добираться пешком до всех объектов инфраструктуры (магазины, аптека, почта), недалеко находится действующая церковь.
Асфальтированная дорога.
Участок содержит плодоносящие кустарники, теплолюбивые растения и теплицу, где можно вырастить собственные овощи и зелень круглый год.
Домик оборудован удобным печным отоплением. Просторная планировка.
Не упустите шанс обрести собственное уникальное пространство для отдыха души и тела, полюбоваться чудесными видами реки Волги!
Кад. номер участка/дома 12:05:2101001:786/12:05:2101001:1777
Поспешите забронировать этот замечательный объект уже сегодня.
Только на Циан
2 200 000 ₽
Арт. 135621552 Продаётся участок земли 8,09 соток в СНТ "Милосердие" с кирпичным домом. Идеальное место для жизни и ведения хозяйства — всё уже сделано за Вас!
Участок ухоженный, огорожен новым хорошим забором по всему периметру. Заезжай и живи/работай на земле.
В чем главная ценность:
На участке стабильно плодоносят и растут многолетние насаждения. Вам не нужно сажать — будете только собирать урожай.
Плодовые и ягодные культуры:
Яблони, Груша, Вишня, Слива, Тёрн (отличный для заготовок и наливок), Красная и чёрная смородина, Крыжовник, Виктория (крупная клубника).
Цветы (всё цветёт и радует глаз):
Нарциссы, Розы, Гортензия.
Постройки на участке:
Кирпичный дом — надежный, тёплый.
2 закрытые теплицы — позволяют получать ранний урожай зелени, огурцов, томатов и перцев с марта-апреля.
Беседка — место для чаепитий и вечернего отдыха.
Можно провести интернет (Уфа нет), остается только заключить договор
Электричество: есть, заведено в дом
Водоснабжение: сезонное на участках
Газ: есть у участка
Дороги: грунт, подъезд сухой
Почему стоит посмотреть:
Не "голое поле", а готовый участок с посадками, которые уже дают урожай.
Дом из кирпича — прочный и статусный материал.
Теплицы + беседка + забор — экономьте 500-700 тыс. на обустройстве.
Площадь 8,09 сот — оптимально: и дом поставить, и огород, и газон с цветами.
автобусы ходят постоянно!
Звоните, отвечу на вопросы. Покажу участок с домом и весь сад. Посмотрите один раз — и поймёте, что это Ваш вариант!
Только на Циан
1 100 000 ₽
Арт. 117852830 УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ УЧАСТОК У ОЗЕРА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ !
Продается земельный участок 9 соток у озера Щучьер (СНТ "Строитель")
Всего 30 километров от города по Казанскому тракту и вы оказываетесь в чудесном месте, где вас встречает сосновый лес , пение птиц и прекрасное чистейшее озеро в 200 метрах от дома.
Это место для отдыха души и вашей семьи.
Хочется построить дом ? Прекрасно , участок большой, ровный, СНТ газифицировано (можно жить круглогодично) , отличные подъездные пути, соседи всего с двух сторон.
Любите сад? Здорово, места хватит и для яблонь и для грядок с клубникой.
До остановки общественного транспорта и продуктового магазина - 100 м.
Звоните! Организую показ на месте!
Земля все больше дорожает, хорошие варианты разлетаются как горячие пирожки , а Вы еще успеваете приобрести отличный земельный участок для строительства дома или дачи!
Ваша семья скажет вам СПАСИБО за счастье отдыхать здесь!
4 700 000 ₽
Арт. 135962137 Федеральное агентство Самолет Плюс предлагает вашему вниманию дом с земельным участком в черте города Йошкар-Олы.
Фотографии и описание соответствуют действительности.
ПРО ДОМ:
Дом кирпичный. Толщина стен позволяет на долго сохранять тепло в доме. Крыша скатная.
На первом этаже расположена кухня-гостиная с теплыми полами, кухонным гарнитуром и встроенной техникой.
Просторная прихожая, где есть выход в подполье.
Также на первом этаже расположена сауна и совмещенный санузел.
На втором этаже располагается спальня и детская.
ПРО УЧАСТОК:
Участок 640кв.м.
Заезд на участок с двух сторон.
На участке есть плодовые насаждения,
Участок в заборе.
ПРО КОММУНИКАЦИИ:
Центральное водоснабжение, переливной септик, дом отапливается от газового котла.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
До ближайшей остановки общественного транспорта 7-10 минут, также и до магазина.
До ближайшего садика 5 минут езды на машине или 15 пешком.
Ближайшая школа минут 20 пешком.
Не упустите возможность купить загородный дом в экологически чистом районе города.
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
3 990 000 ₽
Арт. 118570395 Ищете место для спокойной жизни вдали от городской суеты? Это предложение именно для вас!
Основные характеристики:
- Дом из натурального бревна — идеальный вариант для круглогодичного проживания.
- Участок площадью 15 соток, ухоженный и ровный, прямоугольной формы.
- Прекрасное расположение: всего 10 минут езды от города.
Преимущества участка:
- Находится в тихом месте, вдали от шумных дорог. Вокруг царит тишина и спокойствие.
- Участок граничит с лесом, а прямо за ним протекает река.
Это идеальное место для прогулок и отдыха на природе.
Коммуникации:
- На участок проведены электричество и вода, что обеспечивает комфортные условия для жизни.
Дополнительные постройки:
- На участке расположена баня из блоков, построенная в 2024 году — прекрасное место для отдыха и оздоровления.
- Ухоженный, плодородный огород, где вы сможете выращивать собственные овощи и зелень.
- Также имеется хозяйственная постройка для хранения инструментов и других необходимых вещей.
Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома в спокойной и живописной местности! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Только на Циан
2 900 000 ₽
Продается уютный дом с баней и бассейном, расположенный на участке 6 соток в СНТ Дружба. Дом кирпичный двухэтажный, имеет две комнаты, кухню и террасу. На территории баня, беседка, бассейн, качели, летний душ, что добавляет дополнительный комфорт для отдыха. Баня отдельностоящая с комнатой отдыха на втором этаже. Участок ухожен, с двумя теплицами и грядками, идеально подходит для ценителей загородной жизни. Растут яблони, сливы, малина, смородина, клубника, цветы.
Ваш идеальный дачный отдых начинается здесь!
О доме:
28 м²(2 этажа, кухня и 2 комнаты) — заезжай и живи! Есть парковочное место.
Баня для настоящего релакса после городской суеты.
Инфраструктура:
Асфальтированная дорога— никакой грязи даже в дождь. Рядом остановка общественного транспорта.
Скважина (вода всегда под рукой)
Почему это выгодно?
Готов к заселению— не нужно вкладываться в ремонт.
Тихий зеленый уголок— идеально для семейного отдыха или дачного хозяйства. Максимально комфортное расположение участка на территории СНТ Дружба! Дорогу чистят круглогодично.
Продается в связи с переездом в другой город!!! Торг обсуждается!
Ваш шаг к жизни за городом: Звоните прямо сейчас — покажем дом в удобное для вас время!
*P.S. Участки в этом СНТ раскупают быстро — не упустите свой шанс!*
3 950 000 ₽
Арт. 102021485 Предлагаем к продаже Дом в с. Кучка Оршанский район, 174 м2, на участке 60 сот.
Всего в 30 минутах от города Йошкар-Ола по отличной дороге, продается добротный кирпичный дом. Это место, где природная тишина встречается с основательностью: рядом лес, река, старинный храм XIX века и Святой источник.
Добротный и просторный жилой этаж и цоколь на прочном фундаменте — идеальная база для ваших идей. Пространство легко адаптировать под уютную семейную усадьбу или фермерское хозяйство, эко-отель или центр реабилитации. На участке уже есть вместительные хозпостройки, достаточное количество земли, все коммуникации.
В доме идет ремонт, что позволит вам завершить отделку под свои задачи. Все документы готовы, возможна ипотека. Для заинтересованного покупателя предусмотрена скидка.
Звоните! Отвечу на все вопросы!
Приезжайте на просмотр, увидите всё своими глазами!
Иногородних покупателей, встретим в Йошкар-Оле, доставим до места.
Только на Циан
22 000 000 ₽
Продается Два дома , на двух смежных участках , на первой линии от р. Волга. За забором лесопарк Замка Шереметьева, Жемчужина Поволжья. 1 сосед. До реки через сосновый лес 540 м, до Замка и пляжа 10 минут пешком. Удачное расположение участков, на тихой улице, и социальные объекты в пешей доступности:Историческое наследие Замок Шереметьева и парковая зона, Детский сад, Школа, Современный Стадион,Музыкальная школа, Дворец спорта, хоккейная площадка- зимой заливают каток с освещением, Сбербанк, Пекарня с магазином- на соседней улице, продуктовые магазины, в том числе "5" и "Магнит", рынок - в весенне -летний период 2 раза, в зимний 1 р. в неделю, Ветеринарная станция, Гостиница -в Замке, Строительные и хоз. магазины, Почта, "Ozon"-2 пункта, " Wildberries"- 2 пункта. Поликлиника детская и взрослая, Скорая помощь, Больница- стационар, 2- зубных кабинета, аптека- все располагается в новом здании, современное оборудование.Центральная площадь, где проходят культурные мероприятия( Этим летом В Юрино ВЫступала Бабкина (бесплатно)), Магазин сувениров, кафе и ресторан, Шино монтаж, автосервис, автомагазин- 2, Нотариус, Мои документы, цифровые услуги, Парикмахерская, Соц. службы, АЗС, энергосети,Салон сотовой связи, Музей,2 - Пилорамы, Ростелеком, Храм Архангела Михаила, Администрация района, Администрация поселка, Полиция, Росгвардия-можно поставить дом на охрану, ГИМС- регистрация плав средств( если есть желание купить лодку или катер и плавать по Волге и Ветлуге, Пожарная часть, Спасательная служба. В поселок ведут газ, дома включены в проект и поданы заявления, строят причал для речного судоходства по Волге, восстанавливают историческое здание под клуб. До г. Йошкар -Олы 4 раза в день едет маршрутка, поселок находиться в излучине 2-х рек Волги( 540м и Ветлуги ( от дома 2 км) - много рыбы, грибов, ягод, есть охотхозяйство. На каждой улице есть мусоросборник- мусор вывозят каждый день, вечернее освещение улиц, дороги чистят. Но самое , чего нет в других поселках-это дамба набережная вдоль Волги , протяженностью более 5 км, можно гулять, кататься по асфальтированной дороге, наслаждаясь уникальной красотой этого места, причем есть дорога на уровне лесопарка и есть непосредственно около реки. Дом 19- из крепкого кругляка, обшит хорошей вагонкой( только покрасить) провели реконструкцию, укрепили фундамент, поменяли лаги и доски пола, утеплили пеноплексом 50, затем зашили влагостойким полотном и постелили линолеум -по всему дому. Печь разобрали , оставили трубы в 2 ряда по дому- хорошие, еще советские , залили теплоноситель и установили эл.котел на 6 квт, котел зарегистрировали-плата за эл-во в 2р. меньше. Сделали перепланировку- 2 смежные комнаты, небольшая кухня(временная) и с.у., бывшая терраса, утеплили обшили ОСВи Влагостойкими Панелями. к основному дому сделали большой каркасный пристрой по финской технологии. введен новый СИП на 380, было 5 квт + еще 15, заменили всю проводку. оптоволоконный интернет. скважина -22 м, 2 септика . доп. фото и описание
33 600 000 ₽
2024 год ввод в эксплуатацию. Находится в центральной части города, полностью с ремонтом по дизайн - проекту, кухонным гарнитуром, техникой и мебелью. Водоснабжение и водоотведение подключены к централизованным городским сетям. Отопление газовое. Фундамент ж/б сваи, плита. Несущие и внутренние стены красный керамический кирпич. Фасад вентилируемый фиброцементных панелей с дополнительным утеплением 100мм. Перекрытия ж/б. Кровля скатная, металлическая фальцевая. Витраж, второй свет. Стены - покраска. Полы - керамогранит (с подогревом), паркетная доска.
3 700 000 ₽
Продаём:
1) землю 24 сотки,
2) кирпичный одноэтажный дом 68,7 кв.м. 1973 года постройки с газом, холодным водоснабжением и русской печкой;
3) два гаража и хоз.постройки.
Обоснованный торг реальному покупателю.
Один собственник, в собственности с 2007 года.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения ЛПХ.
Удобная локация: село Помары, на пересечении дорог в Йошкар-Олу, Волжск, Казань, Звенигово, Приволжск.
Экологически чистый район, в пешей доступности Зелёное озеро, в 5 км озеро Яльчик и национальный парк Марий Чодра.
Газовый котёл хорошо отапливает дом. В доме два входа: через двор и через палисадник, двери новые, окна во всем доме пластиковые. Есть неотапливаемая летняя комната, которую можно использовать как склад или как веранду. В доме есть большой зал, помимо зала три жилые комнаты, большая прихожая с печкой и раковиной, кухня с газовой плитой, котельная, большой чердак, подполье и погреб для хранения овощей. Также к дому прилагаются отдельные постройки: баня с маленьким летним домиком, сарайки для скотины, сеновал, дровеник и два гаража. В огороде много плодоносящих кустарников и деревьев:яблони, вишни, жимолость, малина, слива, виноград. Также имеется большой палисадник, где растет малина, слива и калина .
Дом готов для проживания. Мебель можем оставить. Заезжай и живи. Ремонт средний , но при желании всё можно усовершенствовать. Соседи хорошие, дружелюбные.
Дом с момента постройки никогда не пустовал, всё обжито.
В Помарах имеется школа, детский сад, различные магазины "Магнит", "Пятёрочка", строительные магазины и т.д.
11 км до Волжска, до Казани около 50, до Йошкар-олы 90 км, до Звенигова около 40.
1 050 000 ₽
Продается земельный участок площадью 7 соток. До остановки общественного транспорта 7 минут. На участке есть домик и сарайка. Свет в дом проведен, вода питьевая по участку в сезон.
Живописнoе мecтo у леca, нoвый зaбoр границы СHТ , вид на пруд , мeталичecкие стoлбы пo пepимeтру учaстка , бeтoнная зaeздная площaдка ( выдеpжит поcтaнoвку aвтокрaна ), прямoй зaезд пo квaртaльной дoрoгe(чистят зимой) , в ближaйшем будущем гaз к учacтку.
На участке есть сруб , заготовка под баню 6*4. Участок отлично подойдёт как для строительства,с последующим постоянным проживанием, так и для огородничества( есть домик с верандой). Документы на земельный участок(границы) и домик(оформлен) в порядке, межевание сделано. Рядом продаётся соседний участок(есть возможность расшириться)
Отличные соседи!!!!
3 900 000 ₽
Продается газифицированный дом на станции Илеть площадью 83 квадрата вместе с имуществом, мебелью, техникой. Санузел на улице. Имеется сад-огород 16 соток с плодово-ягодными насаждениями (яблони, вишни, смородина), баня, сарай, беседка. Участок огорожен забором из профнастила. Рядом лес, озера, рыбалка, источник мин.воды
14 500 000 ₽
Продаётся двухэтажный бревенчатый дом земельный участок составляет 1591 сот. жилая площадь 205.9 кв.м в посёлке Юрино, где расположен знаменитый замок Шереметьевых!Этот дом сочетает в себе комфорт и уют современного жилья с атмосферой старины, благодаря своему расположению рядом с историческим замком.
Отопление дровяной котел,в доме есть скважина и центральный водопровод.
Дом имеет два этажа и построен из высококачественных брёвен хвойных пород. На первом этаже расположена просторная гостиная, кухня, столовая и 2 санузела. На втором этаже находятся уютные спальни и ванная комната.
Дом окружён постройками,2 гаража ,баня,хоз.постройки и зеленым участком земли,на котором есть сад а так же можно обустроить зону отдыха. Неподалеку от дома находится замок Шереметьевых, который является памятником архитектуры регионального значения и привлекает множество туристов.Так же
Этот дом станет идеальным местом для тех, кто хочет жить в окружении истории и природы, наслаждаясь комфортом и уютом современного жилья.
За подробностями обращайтесь в личные сообщения.
Проверено в Росреестре
28 000 000 ₽
Роскошный коттедж на берегу озера рядом с лесом
• Великолепный дом 485 кв.м. с просторными комнатами (3 этажа и 6 комнат, где можно сделать спальню, кабинет или что-то другое, так как ремонта нет) и высокими потолками. На 2 этаже есть балкончик, а на 3 веранда с видом на лес
• Гостевой дом 120 кв.м. с дизайнерским ремонтом во французском стиле, с сауной и русской баней, столовой и кухней на первом этаже, большой зоной отдыха, гардеробной и спальней на втором этаже
• Гараж на 3 авто (100 кв.м.), второй этаж с большим пространством для хранения и возможностью сделать гостевое место или комнату
• Беседка из кирпича с мангалом и чаном для супа, столом для ваших посиделок на природе
Планировки зданий распашные, без проходных комнат
• Участок 40 соток с ландшафтным дизайном на первой линии у воды, дорожки обложены натуральным камнем, есть подъездная зона, где можно также оставить автомобиль, земля огорожена кирпичным забором, расположена на ровном участке правильной формы, есть теплица и зона огорода
• Находится в 15 минутах езды от города на машине
• Территория охраняется двумя кавказскими овчарками
• Рядом есть магазин и остановка общественного транспорта, регулярно ходят автобусы
Комфорт и уединение в живописном месте. Торг при осмотре
Звоните или пишите!
Только на Циан
17 000 000 ₽
Прoдается 2 этажный дом 170м кB,5 комнат.2 комнаты нa пеpвом этаже, 3 комнаты на втoром.1 вaннaя кoмнaтa, 2 туалета, гардepoбнaя,куxня 12 кB,бaлкoн 50 кВ,винтoвaя лeстница нa 2 этаж.нa учaсткe: гocтeвoй дoм 150 кВ для дpузей и pодcтвенников,кoмнaтa oтдыxа, cпa- помeщeние,парная, спaльная с кaмином,помещeние для тpeнaжеров и кинозал.Парковка на 2 машины с заездом во двор , выложенная брусчаткой.Гараж 3 на 9 м. Небольшой сад : яблони, вишни ,груша. Есть помещение 30 кВ метров для хранения зимних запасов , а также специнвентаря. Улица широкая, грунтовые воды ниже 5 метров, не топит. Дом в южном стиле со статуями, выполненными профессиональным скульптором. , ждёт своих покупателей , умеющих ценить красоту и неповторимость. Магазины, школа, детсады, остановки в шаговой доступности. Удачное расположение дома в сочетании городской и загородной жизнью. Для иногородних справка: цена участков на улице 6000000 рублей . Все коммуникации городские. Один собственник.
Только на Циан
1 100 000 ₽
Продаётся 2 дома на одном земельном участке 7,2 сотки.
1. Бревенчатый дом, 41 кв.м, 2 комнаты, в хорошем жилом состоянии, вода, электричество. 2 печки, в 1 комнате установлен эл. котел, сделана разводка и установлены 4 радиатора. Установлены пластиковые окна, душевая кабина, 2 бойлера. Есть холодильник, стиральная машинка, мебель. К дому сделан пристрой.
2. Двухэтажный дом, 110 кв.м. пока нежилой, требуется ремонт. 1 этаж кирпич: 4 комнаты, кухня-гостиная и 3 спальни, большой санузел. 2 этаж брус: свободная планировка. В доме настелены деревянные полы, проведено утепление 150 мм. Наружные стены изнутри закрыты гипсокартоном, утепление 100 мм. Частично сделана эл.проводка. В подполе сделана разводка под водопровод. К дому пристроен большой гараж на 2 авто с погребом.
Есть баня.
На участке посажены яблони, сливы, чёрная смородина.
В посёлке есть школа, дет.сад, поликлиника, магазины, фок, замок графа Шереметева, храм Архангела Михаила. Вокруг много лесов, грибы, ягоды, реки Волга и Ветлуга.
🏠 Как купить дом с участком 25 соток в Звениговском районе республики Марий Эл на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Звениговском районе республики Марий Эл?
- ✓ В базе Циан 2 домов с участком 25 соток в Звениговском районе республики Марий Эл
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с участком 25 соток в Звениговском районе республики Марий Эл?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 38,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов с участком 25 соток в Звениговском районе республики Марий Эл?
- ✅ Минимальная площадь: 55,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 86,6 м²