Арт. 133508537 Федеральнoe агентство нeдвижимоcти "Самолёт Плюc" пpедcтaвляeт вaшeму внимaнию просторный трехэтажный дом общей площадью 250 м² в живописном селе Кокшайск на берегу залива реки Большая Кокшага. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей пространство, комфорт и прямой доступ к воде.
О доме:
Три этажа с функциональной планировкой, где каждый найдет свой уголок для работы и отдыха.
На первом этаже расположены кухня-гостиная, спальные зоны со своим санузлом.
Кухня-гостиная площадью 45 м² — это не просто проходная комната, а настоящая хозяйская стихия. Центр притяжения — русская печь из кирпича ручной работы, облицованная изразцами. Она работает на дровах, накапливает тепло и отдаёт его стенами долгими зимними вечерами.
На втором этаже три изолированные комнаты (или две просторные + кабинет) расположены вокруг центрального холла, но главный козырь — крытая терраса площадью 20 м². Здесь можно ставить обеденную группу, качели-кровать или обустроить зимний сад — пространство защищено от дождя и ветра, но пропускает солнце. Идеально для завтраков на свежем воздухе в любую погоду.
Третий этаж остаётся сакральной зоной для капитана семейного судна. Это не мансарда — это наблюдательный пункт для хозяина дома, место где пишутся мемуары, принимаются важные решения или просто укрываешься от мира с книгой и видом на звёзды.
В доме имеется также "нулевой этаж" - не сырое подполье, а полноценный сухой подвал. Здесь разведены все инженерные системы, воздух сухой круглый год.
Собственная баня внутри дома.
Участок и территория:
Земельный участок 8,6 соток ровный, сухой и полностью огорожен забором по периметру. Ключевое преимущество - собственный выход к берегу реки: это ваш личный пляж для купания, рыбалки и утренних кофе на рассвете. На территории обустроена летняя кухня с зоной барбекю, где удобно готовить на свежем воздухе и принимать гостей.
Территория дома находится под охраной: видеонаблюдение, контроль доступа.
Коммуникации:
-Скважина с питьевой водой на участке;
-Автономная канализация - септик;
-Индивидуальный газовый котел, электричество;
-Возможность круглогодичного проживания.
Локация:
Село Кокшайск - бывший город-крепость, основанный при Иване Грозном в 1574 году. Сегодня это тихое живописное место с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, амбулатория. До Йошкар-Олы - 50 км, до Новочебоксарска - 27 км. Регулярное автобусное сообщение.
Документы готовы, один собственник.
Наша компания гарантирует юридическую чистоту сделки, что является важным фактором при покупке недвижимости.
Если у вас есть еще вопросы или вы хотите записаться на просмотр объекта, позвоните нам с 9:00 до 21:00.
