Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 112,8 м²
Обновлено: вчера, 15:19
Сдается помещение свободного назначения, 1 112,8 м²
Площадь1 112,8 м²
Этаж1 из 3
Арт. 146202958 Просторное коммерческое помещение в центре торговой активности Волжска — выгодная долгосрочная аренда по прозрачным условиям.
Предлагается в аренду нежилое помещение площадью 1 112,8 м² на 1 этаже торгового центра по адресу г. Волжск, ул. Октябрьская. Арендная плата — 350 000 руб./мес. (315 руб./м²), обеспечительный платёж 100 000 руб. Коммунальные услуги фиксированно 40 000 руб./мес., оплата КУ по счетчикам, обеспечено электроснабжение 15 кВт. Помещение с косметическим ремонтом, отдельный вход с улицы, наземная парковка, всего 3 этажа в здании. Сдаётся на долгосрочной основе, назначение — свободное.
Планировка и состояние позволяют быстро ввести объект в эксплуатацию: крупная открытая площадь с возможностью зонирования, минимальные работы по отделке благодаря косметическому ремонту. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и разгрузки. Электропоток 15 кВт покрывает потребности освещения, кассовых зон, оборудования среднего класса; при необходимости возможна доработка инженерии под конкретный вид деятельности. Наземная парковка повышает удобство для клиентов и сотрудников.
Расположение на ул. Октябрьская в торговом центре обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: центральная улица города, близость к точкам притяжения и транспортным маршрутам обеспечивает постоянный приток потенциальных посетителей и удобный подъезд для автотранспорта. Формат торгового центра способствует синергии с соседними арендаторами и увеличивает конверсию посетителей в покупателей.
Оптимальные направления использования: розничный магазин крупной площади или сетевой формат, шоу-рум, салон красоты/спа с разделением зон, офис/представительство, пункт выдачи и логистический хаб, образовательные и тренинговые площадки, фитнес-студия малого формата, выставочно-продажные пространства. Помещение свободного назначения даёт возможность адаптации под бизнес с умеренными коммунальными и электрическими потребностями.
Преимущества сделки:
- Выгодная арендная ставка ~315 руб./м² при площади более 1 100 м² — экономия на единицу площади для масштабного бизнеса.
- Долгосрочная аренда и прозрачные условия: фиксированный обеспечительный платёж 100 000 руб., КУ по счетчикам + 40 000 руб. текущих коммунальных расходов.
- Первый этаж и отдельный вход — удобство для посетителей, возможность 24/7 работы по согласованию.
- Наличие наземной парковки — преимущество для клиентов и персонала.
- Готовность к быстрому запуску благодаря косметическому ремонту и свободной планировке.
- Расположение в торговом центре на главной улице города с регулярным пешеходным и автомобильным потоком.
Звоните для оперативного просмотра и согласования условий. Помогу оперативно организовать показ, подготовить проект зонирования и обсудить варианты оформления договора для быстрого запуска вашего бизнеса. Контакты для связи указаны в объявлении — не упустите выгодную площадку в Волжске.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 112,8 м²
Центральное отопление
350 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 100000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 348 $/мес.
3 885 €/мес.
Цена за метр3 774 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 845
Риелтор