ПОКАЗ ЗИМОЙ в любое время.
Прошу дочитать до конца.
Продается крепкий бревенчатый дом в селе Семеновка (Кокшайск) , ул. Гагарина д.17 на участке 28 соток
Дом:
Год постройки: 1969, в отличном состоянии сруб в прекрасном состоянии бревна качественно подогнаны, высокий кирпичный фундамент, железная крыша (не течет), без перекосов и сырости. Под всем домом огромный подпол для хранения продуктов. Выходит на солнечную сторону. Перед домом большой участок для парковки машин и техники.
Площадь: 30 кв. м (основная часть) + дополнительный сруб 28 кв.м под одной крышей (можно завести батарею отопления и будет полноценная вторая комната).
Потолки: 2,7 м, большие окна в доме просторно и очень светло.
Отопление: новый газовый двухконтурный котел, алюминиевые радиаторы, дом теплый даже в морозы, установлена новая газовая плита Гефест.
Дополнительно: русская печь в рабочем состоянии.
В доме холодильник и телевизор
Мебель могу оставить, могу вывести по желанию будущих хозяев.
В доме есть канализация, можно подключить стиральную машину, душевую кабину
Дорогу чистят зимой идеально, лучше чем в городе. Без проблем можно доехать в любое время года. Фонарь освещения рядом с домом
Участок (28 соток):
Полностью огорожен по всему периметру металлическими столбами и сеткой рабицей
Без зарослей готов под огород или строительство.
Хозяйственные постройки все на кирпичном фундаменте в хорошем состоянии.
Вместительный дровяник(забитый березовыми и дубовыми дровами на несколько лет) под крышей, 4 рубленных хлева в отличном состоянии, сеновал, отдельный погреб закрытый от осадков, мастерская с кирпичной печью бревенчатая, амбар из бревна, между хлевами огромный навес. Можно хранить стройматериалы или технику.
Баня после ремонта. Новая металлическая печь с баком из нержавейки. Новые полы
Коммуникации:
ГАЗ В ДОМЕ.
Электричество: надежная сеть, выдерживает мощные приборы (включая сварочное оборудование). Проводка вся медная.
Вода: новая скважина 20 метров на участке с чистой родниковой водой + колодец рядом. Скважина заведена в дом, осталось подключить трубу.
Связь: установлен усилитель сигнала, в доме и во дворе стабильный интернет и сотовая связь (Билайн, Теле2, МТС). Установлена ТВ-антенна.
Инфраструктура:
Магазин в деревне.
В Кокшайске много магазинов в том числе Магнит и Звениговский.
Пункты выдачи озон и вайлдберис
Есть школа, детский сад, больница, администрация. Детей возит автобус в школу
До леса (грибы, ягоды) в шаговой доступности.
Рыжики, лисички, белые, грузди, подберезовики, красноголовики.
Также растёт клюква, брусники, черника, земляника.
До реки Волги 1.5 км.
До реки Малая Кокшага - 1.5 км
Хорошая рыбалка, катание на лодке
Тихая, живая деревня летом много семей с детьми, безопасно и уютно.
В 2026 году в Кокшайске будет начато строительство пристани
Я сам один взрослый собственник, не агентство, не риэлтор.
Торга нет. Весной будет дороже
