Купить квартиру-студию без ремонта в республике Марий Эл
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
3 620 000 ₽
109 697 ₽/м²
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !
КВАРТИРЫ В СОВРЕМЕННОМ ЖК
***************************
Квартира с предчистовой отделкой:
пол - чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, гипсовая штукатурка,
пластиковые окна
_________________
Лоджия 4 кв.м.
Окна на солнечную сторону
совмещенный сан/узел (счетчики, подводка к стоякам, полотенцесушитель),
_________________
2 Лифта
___________________
будет выполнено благоустройство придомовой территории, подъездные пути, парковка, детская площадка. В пяти минутах находится остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в нужную точку города.
4 390 000 ₽
124 011 ₽/м²
Арт. 138776396 Продается просторная студия, с отличной планировкой, в уже сданном доме, на комфортном 3 этаже (даже возможное отключение лифта не будет страшным).
Вы сожете сразу начать делать ремонт, под свой вкус, цвет, воплощать дизайнерские решения под свои финансовые возможности.
Планировка квартиры позволяет выделить зону гардеробной в прихожей;
зонировать зону жилой комнаты на столовую и спальное место.
В квартире большая лоджия, которая выходит на улицу Д.Средина, котрая станет отличным местом для отдыха, а при желании и рабочим кабинетом. В квартире установлена металлическая входная дверь.
Вам в помощь можем предоставить бригаду отделочников.
Один взрослый собственник.
Без обрееменений.
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
3 880 800 ₽
120 000 ₽/м²
Федеральное агентство Этажи представляет к покупке прекрасную квартиру.
Киpпичный дoм 2026 гoдa пoстройки: Нaдежность, тепло и дoлговечность ocновa вашeгo спoкoйcтвия. Сoвремeнныe технoлогии cтpoительcтвa гaрaнтиpуют комфopтный микроклимат в любое вpeмя гoда.
Автoномноe oтoплениe: Забудьте о сезонных отключениях и переплатах! Вы сами управляете температурой в своей квартире, экономя на коммунальных платежах.
Потолки 2,75 м. визуально расширяют пространство, делая квартиру еще более светлой и объемной.
Прекрасные виды из окон: каждый день просыпайтесь и засыпайте, любуясь пейзажами.
Стильные подъезды: Первое впечатление самое важное. Подъезды это продолжение вашего дома: современный дизайн, качественные материалы и продуманное освещение создадут атмосферу уюта и безопасности.
Два быстрых лифта: Забудьте о долгом ожидании! Два современных, скоростных лифта доставят Вас на нужный этаж за считанные секунды.
Современная детская и спортивная площадка: Ваши дети будут в восторге! Безопасные и функциональные игровые зоны для малышей и современные спортивные тренажеры для активного отдыха всей семьи все это прямо под вашим окном.
Мойки для лапок ваших домашних питомцев и площадка для прогулок с ними: Забота о ваших четвероногих друзьях! Специально оборудованные места для ухода за питомцами после прогулок и уютная площадка для их игр и общения сделают жизнь с любимцами еще комфортнее.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
Код пользователя: 188632
Номер в базе: 12678769
4 042 500 ₽
125 000 ₽/м²
Агентство недвижимости Империал предлагает к покупке студию в кирпичном новом шестнадцатиэтажном доме на восьмом этаже.
В этом жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. Для детей оборудована современная детская площадка, где малыши смогут весело и безопасно проводить время. Любители активного образа жизни оценят спортивную площадку. Для удобства передвижения по территории предусмотрены понижающие площадки.
Гостевые машиноместа обеспечивают удобство парковки. Мусорные контейнеры расположены в удобных для эксплуатации местах.
- Уютный и тихий район
- Видовые квартиры с продуманной планировкой
- Автономное отопление (придомовая котельная)
- Электрические плиты (газа нет)
- Электричество подводят до щитка, по квартире разводите самостоятельно
- Стяжка пола
- Потолки 2, 75 м
- Счетчики с автоматической передачей данных
- Остекленение лоджии и дизайнерские входные двери включены в стоимость
- Спортивная площадка
- Детская игровая площадка
- Стильные и современные парадные с колясочными
- Мойка для лапок и прогулочная зона для ваших питомцев
Помогаем с открытием ипотеки за 2 минуты.
Успейте приобрести эту шикарную квартиру до повышения цен!
Звоните, расскажу подробнее!
Дополнительные предложения по вашему запросу
4 999 000 ₽
94 321 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в центре города ,всего в 5 минутах ходьбы до Набережной.
Центр -и этим все сказано ! До всех достопримечательностей города можно дойти пешком . Идеальный вариант для инвестирования
В квартире выполнен косметический ремонт. Мебель не вывозили, вдруг кому то понадобятся спальные места
-Квартира распашонка
-Просторные жилые комнаты
-Не угловая ,не торцевая
-Удобный средний этаж
-Раздельный санузел
-Остекленный балкон с видом на тихий зеленый двор
-Квартира свободна от проживания ,поэтому можно сразу переехать и жить
Один взрослый собственник без долгов ,обременений и детских долей. Ключи в день расчета
Звоните ,оперативный показ ! Юридическое сопровождение сделки
Хорошая цена
6 600 000 ₽
102 326 ₽/м²
Арт. 136857342 Самолет Плюс предлагает к покупке квартиру в мкр."Фестивальный" с отделкой White Box.
Дом 2020 года от надежного застройщика ПМК 3. Класс энергоэффективности А+, что большая редкость. Поквартирное отопление- существенная экономия на коммунальных платежах.
Квартира расположена на комфортном втором этаже. Удачная планировка, кухня 13кв.м. и раздельный сан.узел придают дополнительные удобства. Стены подготовлены под поклейку обоев, сан.узел выложен плиткой.
Во дворе дома обустроена современная детская площадка, установлен шлагбаум- отсутствие проблем с парковкой. Хорошая УК "Комфорт".
Мкр."Фестивальный"- это отлично развитая социальная, транспортная и коммерческая инфраструктура. В шаговой доступности СОШ 19, детский сад 19, 61, аптеки, супермаркеты, фитнес-залы, продуктовые и хозяйственные магазины.
В районe oчeнь мнoгo тoргoвых цeнтpов: TЦ Плaнeта, ТЦ ДаНада, ТЦ Планета мебели, магазин Евроспар, и многое другое для комфортного проживания Вас и Ваших близких.
1 взрослый собственник, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, быстрый выход на сделку.
Наша компания гарантирует юридическую чистоту сделки, что является важным
фактором при покупке недвижимости. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
Хорошая цена
Только на Циан
5 100 000 ₽
118 605 ₽/м²
продажа квартиры в строящемся доме.
без комиссии
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 43 кв. м в новом кирпичном доме.
- поквартирное отопление
- сдача дома в 2026 году.
- Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора.
Жилая площадь — 15 кв. м, а кухня — 11 кв. м, идеальна для кулинарных экспериментов.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать пространство мечты. Планировка включает совмещенный санузел и лоджию, где можно устроить уютное место для отдыха. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно.
Дом оснащен грузовым лифтом и пандусом, что делает его удобным для проживания с детьми и пожилыми людьми. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля.
Район с хорошо развитой инфраструктурой: рядом есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и торговые центры. Удобная транспортная доступность: до ближайшей остановки всего несколько минут пешком, что позволяет быстро добраться до любой точки города.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время и увидеть квартиру своими глазами. Это отличная возможность приобрести жилье в современном доме с перспективой сделать его по своему вкусу.
продажа квартиры в строящемся доме, по правилам циан ставится адрес дома, расположенного рядом.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
5 860 000 ₽
106 545 ₽/м²
Центр, за ДК Ленина, Продается 2х ком.квартира в кирпичном доме с хорошим ремонтом. Квартира светлая, теплая, окна и лоджия пластиковое остекление. Комнаты большие, изолированные. В прихожей вместительные шкафы-купе. Санузел раздельный, в кафеле.
На кухне новый кухонный гарнитур, обеденный стол. Чистый подъезд , Новые 2 лифта грузовой и пассажирский. Квартира свободна от проживания, Отличное месторасположение , в шаговой доступности ДК Ленина,Парк, Бульвар Победы, магазины, остановки.1 взрослый собственник, документы в порядке. Звоните, покажем.
Только на Циан
дом сдан
5 000 000 ₽
241 546 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Позиция 3 (2 этап)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 20.7 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Ясная Поляна" - это 40 000 м жилья, 4 многоквартирных дома из силикатного кирпича, 1185 квартир.
Школа и детский сад, магазины и аптеки, всё это находится в шаговой доступности. На территории расположены спортивная и детская площадки, а также зоны отдыха для всей семьи.
Квартиры с чистовой отделкой и сантехникой, просторные квартиры свободной планировки без отделки.
Преимущества: зеленый и экологически чистый район. Месторасположение комплекса будет радовать каждый день. Необходимая инфраструктура и отсутствие большого автомобильного трафика залог успеха и здоровья современной семьи.
С мебелью
4 350 000 ₽
153 710 ₽/м²
Арт. 138524067 Продается однокомнатная квартира с по квартирным отоплением в районе Интеграл.
Фотографии и описание соответствуют действительности.
ПРО ДОМ:
кирпичный дом 2013 года постройки
с подвальным помещением
ПРО КВАРТИРУ:
однокомнатная квартира, общей площадью 29,5 кВ.м.( с учетом лоджии)
поквартирное отопление
Совмещенный санузел в кафеле
Окна выходят во двор
есть личная сарайка
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
во дворе садик, новая поликлиника
в 5 минутах лицей им.Ломоносова
Все необходимые магазины в 5 минутах
остановка общественного транспорта рядом
8 000 000 ₽
173 913 ₽/м²
Арт. 136551040 Срочная продажа! Цена ниже рынка на 500 тыщ., свободна от проживания. Ключи сразу. Продается однокомнатная квартира. Не квартира — а пропуск в центр жизни города!
Главное преимущество, которое перевешивает всё: ЛОКАЦИЯ, О КОТОРОЙ МЕЧТАЮТ.
Мы продаем не квадратные метры, а время, комфорт и статус. Это идеальный вариант для семьи, молодого специалиста, студента престижного вуза, пары, или для инвестиций в аренду. Квартира находится в самом сердце города, в пешей доступности от всего, что делает жизнь насыщенной и комфортной.
квартира площадью 46 кв.м. в кирпичном доме, 2-й этаж из 7. Чистая, светлая, с хорошим ремонтом "под себя" (косметический, но аккуратный). Идеальная канва для воплощения ваших дизайнерских идей. Планировка: Классическая, функциональная. Изолированная комната (19 кв.м.), отдельная кухня (14 кв.м.), совмещенный санузел и отдельная гардеробная. Есть небольшой просторная для чашки утреннего кофе.
Почему локация здесь — бесценна, даже не нужно говорить. Кому подойдет эта квартира: молодой семье, профессионалу, ценящему время и динамичный образ жизни. Студенту ведущего вуза, для которого важно жить в эпицентре событий.
Инвестору: исключительно высокая ликвидность и постоянный спрос на аренду в таком месте. Арендная доходность одна из самых высоких в городе. Паре, которая хочет начать самостоятельную жизнь в самом интересном районе.
Только на Циан
8 200 000 ₽
114 525 ₽/м²
Эксклюзивное предложение!
2к квартира в ЖК Первая линия,
ПРИБРЕЖНЫЙ ПРОЕЗД ДОМ 2
ДОМ СДАН
***************************
Квартира в современном ЖК Первая линия.
Для воплощения самых смелых дизайнерских решений!
--------//-----------//--------------//---------- ----//-----------------
- полностью в кирпичном исполнении
3 подъезда, 9 этажный.
поквартирное отопление,
***************************
Квартира без отделки:
пол - чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, черновая штукатурка,
пластиковые окна
***************************
кухня- 13 кв. м.
-гостиная - 20 кв. м
- комната 16 кв. м.
Лоджия 9 кв. м. , выход с кухни, застеклена.
Панорамное остекление
***************************
раздельный сан/узел (счетчики, подводка к стоякам, полотенцесушитель),
ванная 4, 0 кв. м. , туалетная комната - 2, 1 кв. м.
Расположение на 2 стороны
***************************
Потолки 2, 7 м.
На этаже 3 квартиры.
***************************
Лифт грузопассажирский.
Документы к продаже готовы,
Чистая продажа.
Быстрый выход на сделку.
***************************
выполнено благоустройство придомовой территории, подъездные пути, парковка, детская площадка. В пяти минутах находится остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в нужную точку города.
В ЖК Первая линия будет ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Так же рядом расположены:
— школы,
— д/сады,
— магазины,
— торговые центры,
— Спорт центры,
— Ледовый и Водный дворцы,
— Парк Наты Бабушкиной.
— НАБЕРЕЖНАЯ
*********************************
Показ объекта ежедневно с 9-00 до 19-00, в т. ч. в выходные дни.
*********************************
Бронирование понравившегося вам варианта с учётом продажи вашей квартиры!
Рассмотрим ипотеку.
Ипотека от ведущих банков.
Агентство недвижимости АН Авангард-сити 12 предоставляет качественные виды услуг на первичном и вторичном рынках жилья:
-индивидуальный подход к каждому клиенту;
-помощь в оформлении ипотеки и другие банки;
-работа с сертификатами, материнским капиталом (согласно ФЗ 256 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от 29 декабря 2006 года) ;
— -юридическое сопровождение сделки (включая первичную экспертизу документов);
— -постоянным клиентам скидки!
Хорошая цена
Только на Циан
5 900 000 ₽
132 050 ₽/м²
Уютная 1-комнатная квартира в новом доме в Сомбатхее!
Идеальный вариант для комфортной жизни!
Преимущества:
* Современный дом: Поквартирное отопление, два бесшумных скоростных лифта.
* Развитый район: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
* Отличные виды: Наслаждайтесь панорамными видами из окна.
* Выгодное предложение: Семейная ипотека 6%!
20 500 000 ₽
189 815 ₽/м²
Прoдаeтcя квартира в самом цeнтрe г. Йошкaр-Oлы!!!
На пеpеcчeнии улиц Coвeтская и Пушкина. 4-кoмнaтная квaртирa на 2 этaжe 4-этaжнoгo дoма площaдью 108 кв.м. c рeмoнтом.
Чaсть окон выхoдят нa улицу, окнa (лоджии) спальных комнaт выxодят во двоp.
Уcтанoвлeны стеклопакеты, кoндициoнeры.
Чаcть мeбели остaeтся.
Просмотр по предварительной записи. Один взрослый собственник. Без обременений.
Хорошая цена
5 290 000 ₽
103 725 ₽/м²
Эксклюзивная двухкомнатная квартира с евро ремонтом ждет своего нового хозяина!
Не упустите шанс обрести свою мечту прямо сейчас!
Шикарная двухкомнатная квартира с евро ремонтом.
Расположена в кирпичном доме с индивидуальным отоплением.
Идеальное расположение в тихом спальном районе.
Дом оборудован закрытой дворовой территорией с просторной парковкой, детской площадкой и уютной зоной отдыха.
Отличительной особенностью этой квартиры является отдельный вход, общий только для нескольких жильцов.
Площадь 51 кв.м.
Высота потолков-3 метра.
- Ремонт в современном стиле, выполненный из высококачественных, дорогих материалов.
- Дополнительно квартира оснащена качественной шумоизоляцией по всему периметру, что обеспечивает высокий уровень комфорта и тишины внутри помещения. Это важное преимущество особенно актуально для городских условий, где звуки от соседей, улицы или транспорта могут создавать дискомфорт.
- Благоустроенная инфраструктура района заставит вас влюбиться в него рядом расположены продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады 21 "Рябинушка" и 84 "Аленушка", поликлиника 2 и филиал Семёновской амбулатории.
Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр!
Горячее предложение, которое ждет именно вас!
Хорошая цена
С мебелью
7 990 000 ₽
178 348 ₽/м²
Компания Полезные люди предлагает к покупке отличную однокомнатную квартиру с качественным ремонтом! Преимущества квартиры: - Кирпичный дом, застройщик Стройинвест. Дом выполнен полностью из кирпича, что сказывается в положительную сторону по его теплоизоляционным характеристикам и энергоэффективности. - Поквартирное отопление обеспечит вам низкую коммунальную плату и использование горячей воды круглый год. - Планировка квартиры имеет большую кухню 12 кв. м, прихожую с встроенным шкафом, и комнату площадью 16,5 кв. м. - Квартира расположена на втором этаже, девятиэтажного дома. В квартире сделан ремонт качественными материалами, установлен кухонный гарнитур, сан узел в современном кафеле. Такой вариант подойдет как для молодых, так и пожилых людей. - Окна квартиры выходят во двор. Квартира очень уютная и светлая, ощущается с первых минут пребывания. - Высокие полотки 2.7м, позволяют чувствовать объем помещений, в квартире очень просторно. - Дом абсолютно новый, в квартире никто не проживает, новые площадки, тротуары, парковка, детская площадка. - Развитая инфраструктура, рядом школы, детские сады, большое количество магазинов, в пяти минутах Парк, хорошая транспортная доступность. - Большое количество парковочных мест вокруг, вы с легкостью найдете место для вашего авто.
13 990 000 ₽
150 754 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости ЭТАЖИ с гордостью представляет вашему вниманию уникальную трёхкомнатную квартиру в современном доме с индивидуальным отоплением. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют!
Просторная распашная планировка обеспечивает максимальное использование пространства. В квартире вас ждет большая прихожая, светлая кухня и уютные комнаты, которые легко трансформируются под ваши нужды. Особое внимание стоит уделить великолепной остеклённой лоджии с панорамными окнами, откуда открывается захватывающий вид на город и реку — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с друзьями.
Квартира находится в сданном доме, все взносы при приемке от застройщика уже оплачены, что гарантирует вам отсутствие лишних забот. В дополнение к квартире вы получаете просторное помещение в подвале площадью 6 кв.м. для хранения ваших вещей.
Собственники квартиры — взрослые, ответственные люди, готовые рассмотреть различные варианты оплаты. Это отличная возможность для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот стать владельцем квартиры своей мечты!
Не упустите шанс увидеть эту замечательную квартиру своими глазами! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ! Ваш новый дом ждет вас!
Код пользователя: 70203
Номер в базе: 3271046
8 500 000 ₽
111 842 ₽/м²
Арт. 136428191 Продается просторная трехкомнатная квартира в новом, уже сданном доме от надежного застройщика Казанский Посад. Вам не придется ждать окончания стройки — заезжайте, делайте ремонт и живите!
Почему эта квартира — ваша идеальная находка:
Максимальная готовность. Стены и пол профессионально оштукатурены и выровнены.
Тепло и уют в любой сезон. В квартире смонтирована система теплых полов во всех комнатах и установлен индивидуальный газовый котел. Вы сами регулируете температуру, а горячая вода есть всегда, независимо от городских отключений.
Эргономика пространства. Комнаты большие, правильной прямоугольной формы — мебель встанет идеально, без "срезанных" углов.
Мечта хозяйки. Отдельная гардеробная комната решит проблему хранения вещей и сохранит пространство в спальнях свободным.
Свет и тишина. Установлены качественные окна, на балконе — 2-й стеклопакет. Забываем о сквозняках и уличном шуме.
Инфраструктура, которая уже работает:
Рядом с домом всё необходимое для жизни: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Для семей с детьми: несколько детских садов поблизости, в планах строительство школы. Во дворе — современная и безопасная детская площадка.
Дом для статусной жизни:
Стильный подъезд и места общего пользования с дизайнерским ремонтом. В доме предусмотрен теплый подземный паркинг — ваша машина будет в безопасности.
Звоните или пишите в сообщения! Оперативный показ и просмотр в удобное время.
С мебелью
8 690 000 ₽
173 800 ₽/м²
Продаётся 2комнатная квартира в ЖК "Прибрежный" — жизнь у реки в центре ЙошкарОлы!
Ищете идеальное место для жизни, где сочетаются городской комфорт и умиротворяющая красота природы? Вашему вниманию представлена — уникальная квартира на первой береговой линии с прямым видом на реку Малая Кокшага!
Почему это предложение — особенное:
* Престижное расположение: центр ЙошкарОлы, ЖК "Прибрежный".
* Незабываемые виды: из окон открываются живописные пейзажи и потрясающие закаты над рекой.
* Готовность к заселению: квартира полностью обустроена — заезжайте и живите! Продаётся со всей мебелью и техникой.
Комфорт и уют в каждой детали:
* современный стильный дизайн;
* тёплые водяные полы;
* поквартирное отопление (комфорт в любое время года);
* утеплённый балкон с новым остеклением, оборудованный под рабочий кабинет.
Функциональная планировка:
* просторная кухня с полной комплектацией: посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, вытяжка, обеденный стол и мягкие удобные кресла;
* спальня и зал правильной геометрической формы — легко расставить мебель и создать уютное пространство.
Преимущества локации:
* непосредственная близость к реке и выход к набережной;
* вся инфраструктура центра города — в шаговой доступности.
Это редкое и ликвидное предложение для тех, кто ценит комфорт, красоту и удобство!
Хотите увидеть квартиру своими глазами? Звоните или пишите в личные сообщения — ответим на все вопросы и организуем просмотр!
13 780 000 ₽
156 591 ₽/м²
Арт. 137548271
Продажа: 3-к квартира в экологичном районе (рядом с Ботаническим садом)
• Площадь и уют: Просторная, светлая, с отличным ремонтом. Две лоджии.
• Автономия: Поквартирное отопление (своё тепло и низкие счета).
• Безопасность: Закрытая территория, покой и порядочные соседи.
• Инфраструктура: Школа, садик, музыкальная школа, транспорт — всё под рукой.
• Локация: Тихий, экологически чистый район рядом с Ботаническим садом.
Идеальный выбор для семьи, ценящей тишину и комфорт.
Рассмотрим варианты обмена с доплатой.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию без ремонта в республике Марий Эл на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в республике Марий Эл?
- ✓ В базе Циан 6 квартир-студий без ремонта в республике Марий Эл
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия без ремонта в республике Марий Эл?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 122,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий без ремонта в республике Марий Эл?
- ✅ Минимальная площадь: 28,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 38,8 м²