10 800 000 ₽
145 553 ₽/м²
Супер-комбо! 4комнатная квартира + гараж в центре ЙошкарОлы!
Горячее предложение актуально, пока у меня есть интерес к другому объекту.
Уникальное сочетание: просторная квартира в сталинском доме плюс гараж - большая редкость для исторического центра.
О квартире:
площадь - 74 м²;
4 комнаты; высокие потолки - более 3 м; местами сохранилась оригинальная лепнина; новые окна; состояние без ремонта - идеально, чтобы сделать всё под себя. 1 взрослый собственник, никто не прописан.
В подарок гараж 20 м² прямо у подъезда - всегда есть место для авто, не нужно искать парковку. Гараж и земля в собственности.
О доме:
сталинская постройка 1960 года, кирпич, ж/б перекрытия;
статус памятника - сейчас идёт полная реконструкция, фасады бережно восстанавливают;
на фасаде - 4 мемориальные доски: в доме жили известные деятели искусства Марий Эл (в том числе народные и заслуженные артисты, "дом артистов").
Важный нюанс: на 1м этаже все помещения - нежилые, под бизнес. Это подчёркивает коммерческую привлекательность локации: 2й этаж тоже можно рассматривать под коммерческое использование или в перспективе предложить уже ведущим бизнессобственникам на 1 этаже.
Локация — 0 км ЙошкарОлы:
рядом Национальный театр драмы им. М. Шкетана, пешеходная зона, набережная, площадь;
в шаговой доступности множество кафе, музеи, магазины, школы, аптеки.
Ключевые преимущества:
центр города, престижная локация;
домпамятник с реконструкцией - надёжная конструкция;
редкое сочетание квартиры и гаража;
атмосфера и детали эпохи - лепнина, высокие потолки;
потенциал под коммерческое использование.
Звоните или пишите, - готова к диалогу и торгу по существу!
