39 700 000 ₽
УСН
Срочная продажа!
Продаётся действующая АЗС с земельным участком на Казанском тракте под прибыльный бизнес.
Предлагаем к покупке объект коммерческого назначения с земельным участком, кадастровый номер 12:04:0230310:15. Земля идеально подходит для запуска высокодоходного проекта благодаря готовой транспортной инфраструктуре и уникальному соседству.
Основные преимущества локации:
• Огромный трафик: участок расположен на оживлённом Казанском тракте с постоянным потоком автомобилей.
• Близость к городу: всего 7 минут езды до городской черты.
• Постоянный поток клиентов: рядом расположена популярная спортивная лыжная база и корты, притягивающие активных горожан круглый год.
• Продажа напрямую от собственника!
Характеристики земельного участка:
• Площадь земельного участка: 10530 м2 (1 га)
• Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и специального назначения.
• Разрешенное использование: объекты придорожного сервиса (минимальные риски, быстрый старт).
• Инфраструктура: удобный заезд, асфальтированная зона, готовые транспортные развязки.
Локация идеально подходит под реализацию множества прибыльных концепций:
1. АЗС с рестораном быстрого питания (Drive-thru)
Востребованный формат на оживленных трассах вблизи крупных городов.
2. Автосалон/Автосервис
Готовый съезд с тракта и огромный поток машин обеспечат постоянную загрузку мастеров.
3. Спа-термальный комплекс
Соседство со спортивной базой гарантирует спрос на премиальный отдых после спорта.
4. Современный Мотель / Придорожный отель с кафе
Поток транзитных автомобилей по Казанскому тракту нуждается в качественном ночлеге и питании.
5. Торгово-выставочная площадка / Строительный маркет
Жители большого частного сектора п. Корты — это постоянные покупатели стройматериалов, товаров для дома и ландшафтного дизайна.
6. Автомойка самообслуживания / Роботизированная мойка
Въезжающие в город и выезжающие из него водители обеспечат круглосуточную прибыль.
7. Спортивно-развлекательный хаб / Прокат и ремонт снаряжения
Синергия с соседней лыжной базой и привлечет весь спортивный трафик региона.
Коммерческий объект с таким трафиком и окружением — редкое предложение на рынке. Инвестируйте в локацию, которая будет приносить доход с первого дня работы! Реальным покупателям хороший торг!
