Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Йошкар-Оле
Продажа

Продажа 2-комнатных квартир до 2 млн рублей в республике Марий Эл

Найдено 10 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1,5 млн рублей 7
до 1 млн рублей 5
2к.кв. 37м2
2-комн. квартира, 37 м², 1/2 этаж
Республика Марий Эл, Звениговский район, Красногорский пгт, улица Ленина, 26А
1 600 000 ₽
43 243 ₽/м²
Арт. 90208152 Прeдлaгаeм к прoдaже удобную и компактную 2 кoмнатную квaртиру в пгт. Крacногорcкий, пo aдpeсу ул. Ленина 26-a.Поселок pаcпoлoжен в экoлoгичeски чистом pайoнe заповeднoй зоны Мapий Чодpa. Живoписнoе меcтo, cвежий вoздуx, реки, озeрa, леc идеaльноe место для жизни и oтдыха нa пpироде.Дом кирпичный 1965 г. постройки расположен в непосредственной близости от реки Атлашка. Это любимое место отдыха жителей рядом стоящих домов. Кроме того в непосредственной близости находятся река Илеть, небольшие пруды внутри поселка, озеро Кожласолинское. В поселке развитая инфраструктура. Есть всё необходимое для жизни: Школа и детский сад, магазины, остановки общественного транспорта и многое другое.Квартира расположена на 1 этаже дома, с центральным водопроводом и централизованным отоплением, имеется металлическая входная дверь, пластиковые окна во всех помещениях. Квартира компактная, но вместительная. Вы сможете, используя все плюсы этой квартиры, сделать её по своему вкусу, и превратить в уютное место для жизни. В квартире есть свой погреб и место для хранения (кладовая) во дворе.Звоните, приходите на просмотр! Покажем по предварительной договоренности в удобное для всех время. Купить 2-комнатную квартиру до 2 млн рублей в республике Марий Эл.
Агентство недвижимости
Самарина и К
Документы проверены
вчера
вчера, 08:33
2-комн. квартира, 44 м², 1/5 этаж
Республика Марий Эл, Советский район, Солнечное с/пос, пос. Солнечный, улица Солнечная, 20
1 550 000 ₽
35 227 ₽/м²
Арт. 136855804 Агентство Недвижимости Самолет плюс предлагает 2 к квартиру. Приобретая недвижимость с нами, вы в гарантированной безопасности, поскольку объекты проверяются, сделки застрахованы и к моменту продажи мы предоставим полный пакет документов. Квартира находится в поселке городского типа по адресу Республика Марий Эл, Советский район, Солнечное сельское поселение, посёлок Солнечный. Инфраструктура: Детский сад Малышок. Школа, Солнечная МФЦ, Почта, Амбулаторная, Гарантия юридической чистоты сделки от компании. В квартире сделана стяжка пола, выравнены все стены (подготовлены к поклейке обоев) сделан сан узел. На фото укан образец ремонта что хотели сделать. Звоните. Записывайтесь на просмотр объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы . Данную квартиру можно приобрести по ставке 11.9 % Продам 2-комнатную квартиру до 2 млн рублей в республике Марий Эл.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 11:40
2-комн. квартира, 35,9 м², 1/3 этаж
Республика Марий Эл, Волжск, улица Гагарина, 4
1 950 000 ₽
54 318 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в центре. Рядим парк с сосновым лесом. Школа и садик в шаговой доступности. Погреб. Высокие потолки. Приглашаем на просмотр. Услуги агентства платные и не входят в стоимость недвижимости.
Агентство недвижимости
Талисман
Документы проверены
вчера
вчера, 13:42
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
2-комн. квартира, 43,3 м², 2/2 этаж
Республика Марий Эл, Волжский муниципальный округ, д. Часовенная, улица Центральная Усадьба
1 700 000 ₽
39 261 ₽/м²
В продаже 2к квартира в Часовенной. Квартира с индивидуальным отоплением, новые пластиковые окна, новый газовый двухконтурный котел, новая входная дверь. Также в стоимость входят два участка под посадку и постройку бани, общей площадью 4 сотки
Агентство недвижимости
Талисман
Суперагент
2 недели назад
30 сен, 16:56
2-комн. квартира, 44,2 м², 3/5 этаж
Республика Марий Эл, Советский район, Солнечное с/пос, пос. Солнечный, улица Солнечная, 20
1 480 000 ₽
33 484 ₽/м²
Арт. 140167358 Агентство Недвижимости Самолет плюс предлагает 2 к квартиру. Приобретая недвижимость с нами, вы в гарантированной безопасности, поскольку объекты проверяются, сделки застрахованы и к моменту продажи мы предоставим полный пакет документов. Квартира находится в поселке городского типа по адресу Республика Марий Эл, Советский район, Солнечное сельское поселение, посёлок Солнечный. Инфраструктура: Детский сад Малышок. Школа, Солнечная МФЦ, Почта, Амбулаторная, Гарантия юридической чистоты сделки от компании. В квартире сделана стяжка пола, выравнены все стены (подготовлены к поклейке обоев) сделан сан узел. На фото укан образец ремонта что хотели сделать. Звоните. Записывайтесь на просмотр объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы . Данную квартиру можно приобрести по ставке 11.9 % 2-комнатная квартира до 2 млн рублей в республике Марий Эл.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 11:40
2-комн. квартира, 41 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Республика Марий Эл, Звениговский район, Кокшайское с/пос, д. Семеновка, улица Селиванова, 8А
1 900 000 ₽
46 341 ₽/м²
Номер объекта: 5055. Квартира мечты на природе у берегов Волги. Хотите совместить комфорт городской квартиры с прелестью загородного отдыха? Тогда эта недвижимость именно для вас! Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в живописном Кокшайске прямо на берегу великой русской реки Волги. Здесь вы сможете воплотить мечту о квартире-даче всего в пяти минутах езды до воды. Представьте себе летние дни, проведенные на пляже, утренние прогулки вдоль берега, рыбалку с друзьями или круизы на лодке. А зимой эти места превращаются в настоящий рай для любителей активного отдыха: свежий воздух хвойного леса, лыжи и коньки ждут вас каждый выходной день. И главное преимущество — здесь есть всё необходимое для комфортного проживания круглый год благодаря централизованному отоплению и другим благам цивилизации. Приобретите эту квартиру и наслаждайтесь всеми преимуществами загородной жизни без хлопот содержания частного дома. Идеальное место для тех, кто мечтает сбежать от шума мегаполисов и отдохнуть душой среди первозданной природы. Звоните, покажу в удобное для вас время! Продается 2-комнатная квартира до 2 млн рублей в республике Марий Эл.
Агентство недвижимости
Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
18 окт, 18:12
2-комн. квартира, 43 м², 2/2 этаж
Республика Марий Эл, Волжский муниципальный округ, д. Часовенная, Волжская подстанция, 1
1 500 000 ₽
34 884 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира. Квартира с раздельными комнатами, электрический котел отопления и на горячую воду. Также есть приусадебный участок, сарайка, гараж. Звоните. Услуги агентства для покупателя платные и не входят в стоимость квартиры.
Агентство недвижимости
Талисман
Суперагент
4 месяца назад
7 июн, 19:39
2-комн. квартира, 52,1 м², 3/3 этаж
Республика Марий Эл, Звениговский район, Суслонгер городское поселение, пос. Мочалище, улица Пионерская, 10А
1 300 000 ₽
24 952 ₽/м²
Арт. 145637385 Ищете не просто квадратные метры, а место, где можно выдохнуть и восстановить силы? Представьте: вы просыпаетесь не от шума трассы, а от пения птиц. За окном — не соседняя многоэтажка, а вековые сосны. Продается двухкомнатная квартира в экологически чистом и очень тихом поселке. Почему здесь захочется остаться: • Идеальный этаж: 3-й этаж — "золотая середина". Достаточно высоко, чтобы быть подальше от любопытных глаз, и достаточно низко, чтобы не зависеть от лифта. • Природа в шаговой доступности: Рядом настоящий лес (белки и грибы гарантированы!) и чистая река. Идеально для утренних пробежек, рыбалки или вечерних прогулок с детьми. • Абсолютная тишина: Поселок очень спокойный. Никаких ночных клубов и шумных компаний. Идеально для тех, кто ценит личное пространство и покой. • Простор: Две изолированные комнаты позволят организовать спальню и гостиную, или полноценный рабочий кабинет, если вы работаете из дома. Кому идеально подойдет: • Семьям с детьми (свежий воздух и безопасность). • Тем, кто работает удаленно (идеальные условия для фокуса). • Людям, ценящим здоровый образ жизни и тишину. Приезжайте, чтобы почувствовать атмосферу. Это место, где время замедляется. Поселок Мочалище, 50 км от города Йошкар-Ола. Дорога асфальтированная. Тишина, воздух, рядом лес/природа. Инфраструктура: Школа, Детский сад Ромашка, Сбербанк, Врачебная Амбулатория, продовольственные магазины, остановка 10 минут ходьбы, Школа Искусств, Дом Культуры В пешей доступности пляж и река Юшут. Звоните, покажем квартиру в удобное время!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
2-комн. квартира, 47,5 м², 5/5 этаж
Республика Марий Эл, Звениговский район, Суслонгер городское поселение, Суслонгер пгт, улица Мира, 8
1 490 000 ₽
31 368 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости "Этажи" представляет двухкомнатную квартиру в п.Суслонгер. Два балкона, две стороны света и с видом на лес. 47,5 кв. метров тишины на 5 этаже. Просыпаться под шум сосен, пить кофе на одном балконе, работать с ноутбуком на другом — здесь у вас всегда есть выбор освещения и вида. Окна смотрят в разные стороны. А за стеклом — не соседская стена, а лес. Настоящий, красивый, без суеты. Внутри: раздельный санузел (никаких очередей утром), два балкона для хранения и отдыха, спокойный двор, где всё ещё слышно птиц. Продуктовый магазин — прямо у дома. Хлеб и молоко за минуту, не отходя от дома. Дом после капитального ремонта. Поменяны: крыша полностью, все трубы и стояки, как в квартирах, так и в подвальном помещении. Это не просто квартира. Это место, где выдыхаешь. Звоните, покажу. Код пользователя: 190471 Номер в базе: 12817511
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
вчера, 12:12
2-комн. квартира, 53 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Республика Марий Эл, Советский район, Алексеевское с/пос, пос. Алексеевский, улица Пионерская, 90А
1 100 000 ₽
20 755 ₽/м²
Код объекта: 2325446. Практичная квартира с двумя изолированными комнатами и двумя раздельными санузлами — редкое сочетание в посёлке Алексеевский. Удобный первый этаж, окна на улицу и во двор, балкон — всё для комфортной и спокойной повседневной жизни. При общей площади 53 м² и кухне 9 м² пространства достаточно, чтобы организовать удобные зоны: гостиная, отдельная спальня и место для работы или хобби. Высота потолков 2,5 м даёт привычное ощущение объёма, а ж/б плиты перекрытий и панельный дом — проверенные время конструкции. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. Ремонт старый — это возможность сделать всё с нуля под свои вкусы и планировать бюджет поэтапно. Два раздельных санузла существенно повышают удобство сборов по утрам и дают дополнительные варианты планировки. Балкон добавляет естественный свет и место для растений или небольшой зоны отдыха. Квартира на первом этаже удобна для быстрого выхода на улицу, выгрузки покупок и повседневных задач. Окна выходят и на улицу, и во двор — сочетание обзора и приватности. Подходит тем, кто ценит практичность схемы и видит потенциал ремонта под себя. в Подвале имеется хозяйственное помещение. Вся инфраструктура в шаговой доступности, а именно школа, детский сад, магазины, поликлиника. Готовы организовать показ и ответить на вопросы по документам. Звоните или отправляйте сообщение — оперативно договоримся о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Агентство недвижимости
Компас Владис
три дня назад
17 окт, 03:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 37,1 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Суворова, 12
3 200 000 ₽
86 253 ₽/м²
Федеральное агентство недвижимости "Этажи" предлагает вашему вниманию двухкомнатную квартиру в спальном развитом районе города. Идеальная локация: - тихий спальный район, где есть абсолютно все: - детский сад 13 "Клюковка" - Гимназия 4 им. А.С. Пушкина - Парк Победы - Сквер им. Ю.М.Свирина прямо во дворе - Фитнес-клуб Астрон - Суворовские бани - Зарубинские бани - Салоны красоты - сетевые продуктовые магазины - и многое другое, что необходимо для комфортной жизни. Технические характеристики квартиры: - площадь квартиры 37,1 кв. м. - балкон или лоджия отсутствуют - на полу ламинат - в одной из комнат натяжной потолок - санузел частично обложен кафельной плиткой - частично остается мебель: диван, кухонный гарнитур, стол, стулья - остается кухонная плита - имеется водонагреватель на 50 литров Квартира без обременений, документы готовы к сделке, 1 взрослый собственник. Покупать с "Этажами" просто и выгодно: оформление ипотеки по выгодным ставкам от банков-партнёров, полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы осуществить свою мечту! Код пользователя: 190745 Номер в базе: 14246472
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Йошкар-Ола
Документы проверены
час назад
сегодня, 01:44
1-комн. квартира, 16,5 м², 2/12 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Машиностроителей, 2а
1 800 000 ₽
109 091 ₽/м²
Продам квартиру, мебель и технику можно оставить, если нужна. Документы готовы, квартира в собственности более 10 лет и свободна, в ней никто не живет и не прописан. Туалет и ванна отдельные, горячая и холодная вода.
Собственник
ID 40624635
месяц назад
9 сен, 08:11
1-комн. квартира, 32,3 м², 3/3 этаж
Республика Марий Эл, Медведевский район, Кундышское с/пос, пос. Сурок, улица Коммунистическая, 14
1 000 000 ₽
30 960 ₽/м²
Номер объекта: 5114. Всего 32,3 квадратных метра свободной площади, собственная кухня в 6,6 метра и третий этаж кирпичного трехэтажного дома это реальный шанс войти в недвижимость с минимальным бюджетом. Перед вами не просто объявление, а очень экономичный вариант для тех, кто ценит каждый рубль и готов вложить труд для создания личного пространства. Данный объект на вторичном рынке сейчас требует ремонта, что открывает широкие возможности для самостоятельного планирования и отделки без переплаты за чужой дизайн. Подумайте об этом как о чистом листе, где вы сами напишете историю своего уюта и комфорта. Эта квартира станет оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость с прицелом на будущее. Небольшой метраж и необходимость вложений в ремонт формируют привлекательную стартовую цену, которая после косметического обновления может значительно вырасти при последующей продаже или сдаче. Особенно выгодно такое приобретение для тех, кто ищет надежный способ сохранить сбережения, ведь квадратные метры, даже требующие вложений, всегда остаются ликвидным активом. Кроме того, расположение на третьем этаже без лифта в малоэтажном доме означает низкие коммунальные платежи и отсутствие проблем с шумом соседей сверху, что ценится арендаторами и будущими покупателями. Данное жилье идеально для родителей или пожилых родственников, поскольку планировка и этажность исключают лишние хлопоты. Вам не придется беспокоиться о крутых лестницах или долгом ожидании лифта три пролета вполне доступны для поддержания физической активности. Компактная, но функциональная кухня площадью 6,4 квадратных метра позволит с комфортом готовить, не тратя лишних сил на уборку огромных помещений. Родителям будет спокойно и безопасно в небольшом доме, где соседи знают друг друга в лицо и царит атмосфера тихого поселкового быта. Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания, ведь рядом с домом расположена Средняя общеобразовательная школа, пос. Сурок, что делает этот вариант еще более привлекательным для семей с детьми или в качестве инвестиции. Близость образовательного учреждения избавляет от необходимости ежедневных дальних поездок и экономит время как родителей, так и школьников. Кроме того, уютный магазин "Солнышко", находящийся буквально в шаговой доступности, покрывает базовые потребности в продуктах и товарах первой необходимости, что особенно важно для пожилых людей или при загруженном графике. Вы получаете готовую экосистему для жизни: школа для детей, магазин для быта и уютная квартира для души по самой скромной цене на рынке.
Агентство недвижимости
Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
18 окт, 18:13
Устройте себе бархатный отпуск
Отдохнуть осенью
VDOROGU26
Промокод на 10%
1-комн. квартира, 16 м², 3/12 этаж
С мебелью
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Машиностроителей, 2Б
2 000 000 ₽
125 000 ₽/м²
Арт. 145357589 Продаётся гостинка площадью 16 квадратов в районе троллейбусного парка Мебель техника остаётся
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Йошкар-Ола
Суперагент
вчера
вчера, 15:25
1-комн. квартира, 36,5 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Первомайская улица, 120
3 900 000 ₽
106 849 ₽/м²
Шикapнaя однокoмнатнaя квартира в цeнтрe: простop для ваших дизaйнepcкиx идeй B самом ceрдцe горoда, нa пepeceчении комфорта и прecтижа, пpодаётся cвeтлая oднокoмнатнaя квapтиpa улучшенной плaниpовки. Этo peдкaя возмoжность cтaть владeльцeм жилья c высокими потoлкaми 3,1 метра и увеличенными окнами, которые наполняют пространство воздухом и светом. Расположение и инфраструктура Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое находится буквально в шаговой доступности. Для автомобилистов во дворе предусмотрены парковочные места. В непосредственной близости находятся крупные супермаркеты и центральный рынок. Любители прогулок оценят живописный бульвар и близость Парка Победы — идеального места для отдыха на свежем воздухе. Семьи с детьми будут спокойны за будущее образование: рядом расположены школы 4, 8, 14, 26 и 7, а также детские сады 2, 27, 31 и 38. Кроме того, поблизости сосредоточены средние и высшие учебные заведения, музыкальное училище и театры. Остановки общественного транспорта находятся прямо у дома, обеспечивая быстрый выезд в любую часть города. Планировка и площадь Квартира отличается продуманной функциональностью: Большая жилая комната: 18,3 кв.м — идеальное пространство для гостиной или спальни. Просторная кухня: отдельная зона, позволяющая комфортно готовить и собираться всей семьёй. Огромный санузел: нестандартно большая площадь ванной комнаты даёт свободу для реализации любых инженерных решений. Несмотря на то что квартира требует ремонта, это является её главным преимуществом. Вы получаете уникальную возможность создать интерьер своей мечты "с нуля", не переплачивая за чужую отделку, и воплотить самые смелые дизайнерские идеи в этом просторном помещении с идеальной геометрией. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду гостям столицы!
Агентство недвижимости
Полезные люди Йошкар-Ола
Суперагент
вчера
вчера, 11:34
1 комната, 14 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Строителей, 54А
1 190 000 ₽
85 000 ₽/м²
АН"Империал" предлагает приобрести комнату 14 метров на 3 этаже пятиэтажного дома. Идеальный вариант для студентов МАСИ, технологического колледжа, Политехник. В секции 4 комнаты. На данный момент проживают в двух комнатах. Общие места пользования содержаться в чистоте. В комнате сделан современный ремонт, все новое- заезжай и живи. Рассмотрим все виды платежей.Звоните, покажем в удобное время.
Агентство недвижимости
Империал
Суперагент
вчера
вчера, 23:10
1 комната, 19,1 м², 2/9 этаж
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, бульвар Чавайна, 10
1 595 000 ₽
83 507 ₽/м²
АН"Империал" предлагает приобрести большую комнату в трехкомнатной квартире в районе Сомбатхей. Размеры комнаты -19.1 и большая лоджия-6 метров.Всего общая площадь -25 метров. В квартире чисто, проживают в комнатах 2 женщины, пьющих, скандальных соседей нет. В комнате никто не проживает, можно заселяться сразу после расчета. Рассмотрим все виды платежей: ПОДХОДИТ ПО ИПОТЕКЕ, материнский капитал. Звоните, покажем в удобное время. Торг имеется.
Агентство недвижимости
Империал
Суперагент
пять дней назад
14 окт, 03:24
1 комната, 15,9 м², 1/2 этаж
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Ломоносова, 47
500 000 ₽
31 446 ₽/м²
Предлaгается уютная комната в cекции из вoсьми кoмнaт, идeaльнo подxoдящaя для кoмфopтнoго проживания. Площадь комнаты cоcтaвляeт 15,9 квaдрaтныx метpа пpи выcoтe пoтoлкoв 2,5 мeтpа, чтo сoздает oщущениe пpocтoра. В комнате установлено пластиковое окно, обеспечивающее хорошую шумоизоляцию и теплосбережение. Надежная металлическая дверь гарантирует вашу безопасность и приватность. Секция, в которой расположена комната, закрывается, что добавляет спокойствия и порядка. В секции предусмотрен отдельный санузел, функциональная кухня, где есть всё необходимое для приготовления пищи. рядом школа, остановка, магазины.
Агентство недвижимости
Орбита
Документы проверены
два дня назад
17 окт, 17:32
1-комн. квартира, 28 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Карла Либкнехта, 69
2 300 000 ₽
82 143 ₽/м²
Арт. 144771680 Продаётся 1комнатная квартира в кирпичном доме! Ищете уютное жильё в удобном районе? Предлагаем отличную 1комнатную квартиру — идеальный вариант для себя или сдачи в аренду. Преимущества квартиры: просторная кухня — комфортно готовить и принимать гостей; окна выходят во двор — тихо, нет шума от дороги, приятный вид из окна; кирпичный дом — отличная звуко- и теплоизоляция, надёжность и долговечность. рядом детские сады — удобно для семей с детьми; в шаговой доступности школы, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Важное: полная стоимость указывается в договоре. Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс. Офис на Эшкинина
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в республике Марий Эл?
  • ✓ В базе Циан 10 2-комнатных квартир до 2 млн рублей в республике Марий Эл
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:35,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 36 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 52,8 м²