Максимальная ставка аренды в столице по итогам прошлого года составила 1,6 млн рублей в месяц, выяснили аналитики компании Savills. По этой цене в Москве сдали десятикомнатную двухуровневую квартиру в районе Цветного бульвара. Площадь квартиры — 500 кв. м. Жилье находится в элитном охраняемом комплексе.
На рынке высокобюджетной аренды Москвы доля квартир, стоимость аренды которых выше 1 млн рублей, в 2018 году составила 2,2%. На долю предложений аренды по цене от 800 тыс. до 1 млн рублей в месяц пришлось 2%. Большая часть предложения (около 60%) — это квартиры площадью от 200 до 400 кв. м. На объекты от 200 до 300 кв. м пришлось 39% предложения, еще 21% — это квартиры площадью от 300 до 400 кв. м.
Район с самыми дорогими предложениями аренды, по данным рейтинга Savills PCM TOP-100 — Арбат — Кропоткинская. На эту локацию приходится более трети самых дорогих предложений аренды в Москве.
В 2019-м самыми дорогими районами остаются Патриаршие и Чистые пруды, «золотая миля», район Арбата.
Глава департамента аренды Savills в России Елена Куликова отмечает, что на рынок в последние месяцы вышли небольшие особняки для семейного проживания. Эти объекты конкурируют с квартирами с уникальной ценой и метражом.
Объекты, утрачивающие уникальные характеристики, постепенно вытесняются из списка супердорогих квартир. Это жилье в комплексах, которые теряют актуальность, квартиры с устаревающим ремонтом или малофункциональной планировкой.
