Только на Циан
30 000 000 ₽
81 655 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание общей площадью 367,4 м² с земельным участком 303 м² в собственности. Свободная продажа от собственника.
Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе города. Есть парковка перед зданием с отдельным въездом . Напротив находятся крупные торговые центры, рядом — жилая застройка, развитая транспортная инфраструктура и высокий автомобильный трафик, обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов.
Благодаря удачной планировке, отдельным входам и возможности перепланировки здание легко адаптируется под различные форматы бизнеса: медицинский центр, стоматологию, офис компании, образовательный центр, фитнес- или танцевальную студию, гостиницу, федеральную сеть, франшизу или инвестиционный проект с арендным доходом.
Первый этаж полностью сдан в аренду. Второй этаж свободен и готов к использованию под собственный бизнес или сдачу в аренду.
Преимущества объекта
• земельный участок площадью 303 м² в собственности;
• отдельно стоящее здание с собственным адресом — без зависимости от управляющих компаний и дополнительных расходов на содержание общего имущества;
• четыре отдельных входа: три независимых входа в помещения первого этажа и отдельный вход на второй этаж, что позволяет использовать помещения автономно;
• парковка перед зданием с отдельным удобным въездом и дополнительная парковка с тыльной стороны;
• собственный тепловой узел (центральное отопление);
• электрическая мощность — до 30 кВт;
• кондиционеры во всех помещениях;
• охранная сигнализация;
• возможность перепланировки помещений под задачи нового собственника.
Документы готовы к сделке. Свободная продажа от собственника. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Продается помещение на улице Кирова в городе Йошкар-Ола.
