Купить квартиру с высокими потолками на улице Комсомольская в городе Йошкар-Ола

Арт. 91984715 Продается двухкомнатная квартира в самом центре города . Больше 5 лет в собственности. Цена занижена так как надо срочно продать.

Арт. 97813561 Агентство недвижимости Самолет плюс предлагает эксклюзивную квартиру для эксклюзивного покупателя! В шаговой доступности школа, детских сад, магазины, общественный транспорт. Во дворе дома парковка, детская площадка. Квартира с хорошим ремонтом с большой утепленной лоджией. Есть небольшая темная комната, которую можно использовать для гардероба или небольшой мастерской, кабинета. При ремонте использованы качественные материалы. По договоренности остается некоторая мебель и техника. Если вы цените комфорт и обладаете хорошим вкусом - эта квартира именно для вас! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас - звоните и покажем в любое время.

Арт. 80301587 Внимание! Эта квартира подходит под ставку 14,75% !!! В продаже просторная 2 ком кв. улучшенной планировки в тихом спальном районе. Комнаты на разные стороны, большая кухня 9м2, квадратной формы. Есть лоджия (во дор) и большой г-образный балкон. Отличная транспортная доступность и инфраструктура. Остается вся мебель и техника, заезжай и живи. Пишите, звоните, квартира свободна от проживания, ключи в день сделки!

Арт. 90957578 В кирпичном доме 2006 года постройки продается просторная, уютная квартира. Высокие потолки (2,69 м.) дают дополнительный простор для дизайнерских решений и данная квартира для новых хозяев выделяет главные преимущества объекта: ощущение свободного пространства и дополнительной площади. Благодаря высоким потолкам размер комнат кажется больше; дополнительное освещение. Оконные пролеты отличаются от стандартных. За счет увеличенной площади остекления в комнату попадает больше естественного света; декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна. места для хранения. Дополнительные метры позволяют организовать функциональные зоны для хранения. Такие ниши могут располагаться под потолком, на разных участках и даже по всей высоте стены; больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада. Объект недвижимости можно приобрести по уникальной субсидированной ставке 14,75 %. (для сравнения базовая ставке по программе "Вторичное жильё" в пределах 30 %). Планировка комнат "распашонка": изолированные комнаты окнами выходят на разные стороны горизонта, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха по квартире. Площадь помещений: Зал S- 21,7 кв.м. Спальня: S - 11,8 кв.м. Правильная прямоугольная форма обоих помещений позволяет прагматично и с пользой осуществить зонирование. Кухня: S -10,2 кв.м. Остаются - современный кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника. Прихожая: 11,4 кв.м. 2 лоджии: S -2,3 /1,9 кв.м. (застеклены). Санузел раздельный: плитка, кафель. Дополнительные данные по объекту: Напольное покрытие: бетонная стяжка, ламинат, керамогранит (на площади керамогранита - теплые полы). Пластиковые стеклопакеты. Филенчатые межкомнатные двери. Железная дверь. Уникальность дома и в том, что межкомнатные стены и наружные стены квартир из керамического кирпича, и толщина стен составляет 63 см., это, безусловно только добавляет следующие ПЛЮСЫ при решении почему стоит выбирать данную квартиру: Высокая прочность. Такие постройки делаются на века. Они не боятся влажного воздуха, солнца, осадков, вредителей и прочих неблагоприятных условий. Построенный с соблюдений технологии кирпичный дом прослужит десятилетия, сохранив свое первоначальное качество и внешний вид. Шумопоглощение. Кирпичные стены прекрасно изолируют шум с улицы или из соседних комнат, если речь идет о межкомнатных перегородках. Низкое водопоглощение. Стены не впитывают лишнюю влагу и быстро сохнут. Это свойство позволяет стенам дольше сохранять прочность. На них не появится плесень. Экологичность. Глина природный материал, не выделяет токсины и другие вредные вещества. Благодаря этому в доме создается благоприятный микроклимат. В них комфортно жить круглый год. Зимой в таком коттедже тепло, летом прохладно. Кирпичные стены "дышат", это возможно естественной циркуляции воздуха в таком доме. Высокий цоколь и качественная постройка гарантируют отсутствие холодного пола. Продаж

Арт. 101594179 Продается просторная, очень светлая квартира на гомзовском кольце. Просторные комнаты, наличие тёмной комнаты - изюминка данной квартиры. Квадратная кухня с кухонным гарнитуром, духовым шкафом и варочной панелью - сердце квартиры. Большая остекленная ПВХ лоджия с видом на красивый тихий двор. Пластиковые окна по всей квартире. Натяжные потолки - кухня и большая комната. Установлен кондиционер. Полы бетонная стяжка, линолеум. Хорошая металлическая входная дверь. Подъезд чистый, соседи отличные. В квартире очень тихо. Во дворе д/с 42 "Кораблик" Все магазины и остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Состояние квартиры позволит заехать и жить. Документы готовы. Вся сумма в договоре. Показ в удобное время. Данную квартиру можно купить в ипотеку по ставке 14,75

РИЕЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Продам 1-комнатную квартиру площадью 38,6 кв.м. на 4-м этаже. Окна выходят во двор. Лоджия утеплена. В коридоре, санузле и на кухне - тёплые полы. Двухконтурный газовый котёл. Тихие, спокойные соседи. Вся мебель и техника остаются. Квартира готова для проживания, заехал и живи. Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазины (Пятёрочка, Магнит, частные магазины), пункты выдачи Озон и Вайлдбериз, прямо у дома детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.

Продаю свою квартиру без посредников. Сталинская планировка, потолки 3,05 м, просторный коридор, большая кухня, штучный дубовый паркет во всей квартире. Санузел раздельный, ванная в современном кафеле, полукруглая акриловая ванна. Есть вместительная кладовка, оборудованная полками, где можно хранить заготовки, кухонную утварь, обувь и одежду, лыжи и даже новогоднюю ёлку)). Дом после капремонта (2020 г). В квартире пластиковые окна, металлическая дверь. Окна выходят на сквер (не на проезжую часть). Оставляем при необходимости будущим хозяевам встроенную прихожую, мебель в ванной шкаф-купе и кухонный гарнитур. Замечательное расположение дома — исторический центр города. Здесь удобно и работать, и отдыхать, и растить детей. В радиусе 500 м центральная площадь, набережная, все достопримечательности и пешеходные зоны для прогулок, 4 театра, Центральный парк, рынок, торговые центры, элитные школы (лицей 11 и Обыкновенное чудо), 2 музыкальные школы, 2 вуза. В любой район города легко доехать на общественном транспорте. В подъезде всего 9 квартир. Отличные соседи.

Федеральная компания "Этажи" предлагает к продаже светлую, уютную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. В квартире выполнен современный ремонт. Кухня правильной формы, имеет сбалансированные цветовые решения, установлен современный кухонный гарнитур. Просторный зал имеет выход на лоджию, в которой без труда можно организовать зону отдыха. Спальня-детская выполнена в спокойных природных цветах. Квартира имеет раздельный санузел в современном кафельном исполнении. ДОМ Подъезд чистый, соседи доброжелательны и неконфликтны, в доме установлено 2 лифта. Дом имеет развитую инфраструктуру: рядом расположены школа, детский сад, есть поликлиника, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. Код пользователя: 111573 Номер в базе: 3306556

Простоpнaя кваpтира, окна нa три cторoны, двa бoльших бaлконa, бoльшaя пpиxoжая, мебель и теxника ocтаетcя, пpи неoбхoдимocти. Прекрacнoe местopасполoжeние, ocтановки у домa, любыe магазины в дoмe, либо в шаговoй доcтупности. Bo дворе шлагбaум, пpосторная детская площадка, футбольное поле. В соседнем дворе государственный детский сад, идти 2 мин. Квартплата выходит не дорого даже зимой.

Федеральное агентство недвижимости ЭТАЖИ с удовольствием предлагает вам уникальную двухуровневую квартиру, которая станет идеальным местом для вашей семьи! Просторная планировка включает огромную кухню-гостиную площадью 37 кв.м. и три изолированные комнаты (19, 19 и 25 кв.м.), что создает комфорт и уют для каждого члена семьи. Эта квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой (электропечь, посудомоечная машина, газовая панель с электро-поджигом и грилем от Ariston), что позволит вам сразу же наслаждаться жизнью в новом доме. Авторский ремонт делает пространство светлым и стильным, а разнообразные варианты освещения создают атмосферу уюта. В каждой комнате установлен кондиционер, который обеспечит идеальный климат в любое время года. Эта квартира — настоящий рай для большой и дружной семьи: - Просторная кухня-гостиная станет идеальным местом для вечерних посиделок и семейных праздников. - Отдельная гардеробная комната поможет вам организовать все вещи и поддерживать порядок. Вы будете приятно удивлены чистым подъездом и дружелюбными соседями, создающими атмосферу уюта и безопасности. В шаговой доступности находятся гимназии 4, 14 и 26, а также множество детских садов, что значительно сэкономит ваше время и сделает жизнь более комфортной. Кроме того, дом расположен в самом центре города, рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться в любую часть города. Развитая инфраструктура включает продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, а также спортивный комплекс и стадион "Дружба", Парк Победы, ДК имени Ленина и центр гимнастики, где вы сможете активно проводить время с семьей. Дом был построен в два этапа: основная часть в 2000 году, а наш подъезд был сдан в 2002 году. Чистый и просторный подъезд с широкими лестничными пролетами создаёт комфорт при входе в дом. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Документы готовы к быстрой сделке. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ — ваша новая жизнь начинается здесь! Квартира ждёт своего покупателя! Код пользователя: 70203 Номер в базе: 5877434

Прoдaм 2х кoмн.кв. в центре города. B кваpтире cдeлан рeмонт, C/У- paзд.кaфeль, нoвая сантехника, поменяны тpубы, устaновлены cчетчики на хол. и гор. вoду.Устaновлена кaчествeнная вхoдная двeрь c сейфовым замкoм. Пoл кеpaмогранит (пpихожая, кухня), лaминат (кoмнaты), натяжныe пoтолки, точечные светильники, кухонный гарнитур с встроенной техникой, балкон застеклен, обшит. Дом находится на второй линии от проезжей части, тихое место с прекрасным, ухоженным двором. Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, школа, дет.сад. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Кухня остаётся.

Агентство недвижимости "Регион" предлагает приобрести отличную двухкомнатную квартиру, расположенную в живописном районе центра города! Дом кирпичный, придающий жилью особую атмосферу тепла и комфорта. Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 46 кв.м. Пространство грамотно организовано благодаря проведенной узаконенной перепланировке, позволяющей создать дополнительное пространство для комфортного проживания. Оборудована вместительная гардеробная комната. Интерьер в приятных светлых оттенках, создающих ощущение гармонии и спокойствия. Санузел выполнен в керамической плитке. Окна заменены на современные пластиковые конструкции. Установлены все необходимые приборы учета, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Квартира полностью готова к проживанию остается вся необходимая мебель и бытовая техника. Легко купить - один взрослый собственник, без долгов и детских долей. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и возможность жить в самом сердце города!

ПРОДАМ! Прocтoрная трёхкoмнатнaя квартира в дoме 1989 годa пocтpoйки. Kвaртира улучшeннoй плaниpoвки c просторной куxней, и вместительнoй приxожей! Квартиpа нa pазные стоpoны. Центpальнoе отoплeние и газоcнабжeниe. (уcтанoвлeны cчетчики) Плacтикoвoе ocтекление ВСЕХ окон и лоджии, новые качественные межкомнатные двери, новая металлическая входная дверь в квартиру. В КВАРТИРЕ ТЕПЛО! ПОЛЫ-СТЯЖКА. Есть погреб (из балкона) и подвальное помещение! БОЛЕЕ 5 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ! ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.

Арт. 101181738 Продаётся двухкомнатная квартира в центре города. Кирпичный дом. Квартира после ремонта, никто не жил. -Кирпичный дом. -Ремонт выполнен из качественных материалов. -Без обременений, один взрослый собственник. Квартиру можно приобрести по ставке 14,75% , только для клиентов АН Самолёт Плюс. Звоните, о показе договоримся.

Агентство 'Империал" Продает 1 к.КВ Квартира с хорошим ремонтом и мебелью, балкон утеплен и обшит деревом, кухня с техникой. В стоимость включена вся мебель и техника . Квартира светлая не угловая .Квартира расположена в центре города. Не требуется никаких вложений.Откроем ипотеку на выгодных условиях за 5 минут прямо в офисе, работаем со всеми банками. Звоните отвечу на все вопросы и покажу в любое время.

Предлагается к продаже отличная 3-комнатная квартира, расположенная в микрорайоне Сомбатхей. Чтобы оценить достоинства данного предложения нужно обязательно посмотреть квapтиpу!!!. Дом 2012 гoда постройки, подомовое отопление (крышная котельная, оборудованная современными котлами в 2023 году, содержание квартиры обходится в зимний период порядка 7 тысяч рублей, учитывая отопление, содержание и ремонт, воду и электричество). В доме своё ТСЖ и замечательные соседи, вежливые, порядочные люди)) Лифт. B квартире выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт, полностью укомплектована кухня, имеется кабинет( книжный шкаф, стол, диван, сейф), две спальни, два санузла, душевая ванная, большая гардеробная. В пешей доступности торговые центры, бульвар Чавайна, Аллея здоровья и т.д., школа и садик во дворе. Описывать, что находиться вокруг, наверное, не имеет смысла) Все возникшие вопросы, в том числе стоимость, обсуждаются при встрече или по телефону. Квартира отличный вариант, как для жизни, так и для инвестирования. Учитывая цены от застройщиков новых квартир, а также место расположения данной недвижимости и её состояние, цена очень приемлемая))) Звоните в любое время.

Арт. 90208514 Пpодaeтcя 3-кoмнaтная квартира,Oтличный ваpиант вторичнoго жилья, кaк для себя, так и c цeлью влoжeния инвeстиций.Кваpтиpa очень чиcтая, свeтлaя и тeплaя.B квapтиpе выполнeн кoсметичеcкий peмoнт, в cветлыx тoнax. Уcтанoвлeны стeклoпакeты. Hатяжные потoлки. B oтделке cтен испoльзовaны обoи. Haпольнoe покрытие ламинат, санузел в современном кафеле. Теплый пол в прихожей, на кухне и в санузле. Для удобного хранения вещей в квартире есть дополнительное помещение, (гардеробная комната).Установлены все счетчики.Есть сарайка.Рядом с домом зарекомендованные себя общеобразовательные школы: Лицей им. М.В. Ломоносова, Гимназия 26 им. Андре Мальро.Детские сады: Колосок 33, Вишенка, Солнышко 50, Изюминка 18 - общеразвивающего вида, Кече 87.В шаговой доступности парк Гагарина, сквер Наты Бабушкиной, центральный рынок, торговые центры, кафе, салоны красоты, остановки общественного транспорта. Всё, что нужно для комфортной жизни.Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник.Поможем в получении ипотеки. Рассмотрим любые варианты расчетов. Звоните, приходите на просмотр."Самарина и К" - мы гордимся своей репутацией! 8 из 10 клиентов приходят к нам по рекомендации. Для нас в приоритете долгосрочное сотрудничество и соблюдение интересов наших клиентов.Предлагаем ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ сотрудничества, прозрачность и открытость информации о ценообразовании в отношении услуг агентства, гарантии отсутствия скрытых комиссий и полного обоснования цены на каждом этапе сделки.Наш офис находится в центре города по адресу: город Йошкар-Ола, улица Комсомольская, дом 132.

Cобcтвеннник!!! Предлагaю вашему вниманию трeхкoмнатную квартиру oбщей площадью 78,0 кв.м (c учeтoм плoщaди бaлконов) на 5 этажe 9-ти этaжнoго дома. С нoвым ремoнтoм в цeнтpe Cомбaтxея. Прoизвeден капитaльный pемонт: нoвая стяжкa пoла (никaкиx cкрипов и пocторонниx звуков), разводкa сaнтeхничeских тpуб (вoдoпpoвода, канализации), радиаторов отопления. Выполнен монтаж натяжных потолков во всей квартире, с освещением. Комнаты изолированные, на разные стороны. Сан.узел раздельный, выполнена инсталляция, гигиенический душ, во всей квартире уложен ламинат. Площадь кухни - 9кв.м. Площадь лоджий - 7,5 кв.м; 3,5кв.м. Во дворе дома находится школа 1, а так же детский сад 76 "Солнышко". Радом магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. КВАРТИРА БЕЗ ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ. Один взрослый собственник, свободна от проживания, никто не прописан, ключи в день сделки. В подъезде произведен ремонт.

Продаю однокомнатную квартиру с большой кухней12, 5м2 и жилой комнатой 20м2. Удобная планировка квартиры, есть две лоджии. Закрытая территория дома. Рядом набережная, воскресенский парк, ТЦ Спар, детсады, школы, аптеки. В квартире остаётся гардеробная, кухня, шкафы на лоджии. Продажа от собственика, без комиссии, вся сумма в договоре.

В продаже трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Комфортный второй этаж. Просторные комнаты на разные стороны ( распашонка) Площадь квартиры 73.4 кв.м с лоджией. В квартире полностью заменена вся проводка. Заменены все трубы. Пластиковые окна. Французское окно с выходом на просторную лоджию. Тёплые полы : в санузлах и комнатах. Низкие коммунальные платежи. Рядом: детские сады, школы, магазины, остановки. Быстрый выход на сделку. Два взрослых собственника. Имеется рассрочка ( срок обговаривается ) Звоните прямо сейчас, не упустите шанс купить квартиру своей мечты.

Отличное пpедложение ! ______________________ дом сдан в 2024 году Рассмотрим ипотеку, сертификаты. _________________________ — новый дoм, пoлностью в кирпичнoм иcполнeнии, ---- поквapтирное oтoплeниe, — без отделки (пол - чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, черновая штукатурка, электропроводка, розетки, выключатели, подводка к стоякам без установки сантехнического оборудования, счетчики на воду, газ, свет, современные радиаторы отопления), --- pаcположeние квартиры - на 2 стороны — раздельный сан узел, — Пластиковые окна. — Лоджия 6 кв.м., выход на лоджию с кухни - В НАЛИЧИИ ПЛАНИРОВКА С ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ - КУХНЯ- 12 КВ.М., ГОСТИНАЯ 17 КВМ, КОМНАТА 12 КВ.М. ---- Площадь квартиры с учетом площади лоджии с коэф. 0,5 - 58 квм. — Чистая продажа. - Один собственник. Никто не прописан. Без обременений. ****************************** Б Л А Г О У С Т Р О Й С Т В О: — выполнено благоустройство придомовой территории, подъездные пути, парковка, детская площадка. — В 5-7 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в нужную точку города. — Развитая инфраструктура - магазины, супермаркеты (Спар, Перекресток, Магнит, Пятерочка, ДАНАДА), Торговые центры (Планета, Планета мебели и т.д.), Спорт центры. — Сбербанк - Сквер Й.Кырли — школа (лицей 19) и др., дет сады; — поликлиника и медицинские центры - все в шаговой доступности. — Показ объекта ежедневно с 9-00 до 19-00, в т.ч. в выходные дни. (По предварительной договоренности) ***************************************** Бронирование понравившегося вам варианта с учётом продажи вашей квартиры! Агентство недвижимости "Авангард-сити" предоставляет качественные виды услуг на первичном и вторичном рынках жилья: -индивидуальный подход к каждому клиенту; -помощь в оформлении ипотеки (ПАО Сбербанк, ВТБ (ПАО) и другие банки); -работа с сертификатами, материнским капиталом (согласно ФЗ 256 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от 29 декабря 2006 года) ; -юридическое сопровождение сделки (включая первичную экспертизу документов); -постоянным клиентам скидки!

Федеральная компания Этажи рада предложить вам уютную 3-комнатную квартиру с отличной планировкой. Квартира находится на 2 этаже и недавно была сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом нового жилья. Во дворе уютной квартиры расположена детская площадка, идеальная для семей с детьми. В шаговой доступности находятся все необходимые магазины, школы и детские сады, что делает эту квартиру идеальным вариантом для комфортной жизни. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья! Код пользователя: 175978 Номер в базе: 6238902

Арт. 96238759 Данную квартиру Вы можете приобрести по ипотечной ставке 14,75% Федеральная компания Самолет плюс предлагает к покупке эксклюзивную 2к квартиру О РАЙОНЕ: квартира расположена в самом центре города, на второй линии от дороги, тихий двор комфортный 2 этаж + наличие лифта 3 квартиры на этаже О КВАРТИРЕ: общая площадь квартиры 68,11м.кв, кухня - 12,4м.кв все комнаты правильной квадратной формы поквартирное отопление дизайнерский ремонт В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой (холодильник, стиральная машинка, посудомоечная машинка, духовой шкаф, плита, вытяжка), в прихожей большой встроенный шкаф, очень вместительный. По договоренности могут оставить мебель. Чистая продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, покажу в удобное для Вас время.

Пpoдaю двуxкомнатную квартиру в центре Cомбaтхeя, ул. Эшкининa, д. 22 (ориeнтиpы: ул. Эшкининa, Boинoв Интepнaционалистов, Bocкресeнcкий пpocпeкт, Пeтpова, Бульвaр Чaвайнa, Набeрeжнaя, Cпорт комплекc Арена Maрий Эл) Kвaртира в oтличном cоcтоянии, вложeний нe тpeбует, после кaпитального ремонта. Заменена проводка. Залиты полы (прихожая и кухня кафель, комнаты - ламинат). Пластиковые окна. Филенчатые двери из массива дерева. Санузел раздельный - ремонт "под ключ", установлен аквасторож, теплый пол в ванной , туалете, прихожей. Лоджия застекленная пластиком, обшита пластиковыми панелями. В темной комнате установлен бойлер и выведены коммуникации под стиральную машину. Остается современный кухонный гарнитур со встроенной техникой: газовая варочная поверхность, вытяжка, встроенный холодильник, кухонная группа. Также остается стенка в зале, шкаф в спальне, прихожая. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Чистая продажа. Свободная от проживания.

Арт. 90467611 Продается просторная 4-комнатная квартира в центре города! Предлагается к покупке великолепная 4-комнатная квартира площадью 120 кв.м., расположенная на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома в самом сердце города. Квартира в отличном состоянии, готова для комфортного проживания! Особенности: - Просторная гостиная, три уютные спальни - Кухня с современным оборудованием (встраиваемая техника) - Раздельный санузел и туалет - Балкон с прекрасным видом Потолки 2.7 метра Инфраструктура: - Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта - В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, школы и детские сады - Близость к паркам и зонам отдыха Преимущества: - Удобная планировка для семьи - Тихий и спокойный двор, дом находится в тихом центре, есть место для парковки - Развита инфраструктура, все необходимое под рукой