Оптимальный вариант для тех, кто дорожит своими деньгами и вкусом и не готов переплачивать за подержанную мебель, изношенную технику и чужие предпочтения в интерьере. Сравнивайте стоимость кв. м. с аналогичными по статусу и расположению домами. Дополнительная, временная акция ! ( условия акции по цене читайте в конце описания).
Дом спроектирован как статусный - кирпичный с железобетонными перекрытиями, отличная шумоизоляция, все квартиры большой площади, по 2 квартиры на этаже, высота потолков 3.10 м.
Месторасположение: центр города ( в шаговой доступности ЦПКиО - 6 мин.; центральный экорынок - 5 мин.; бульвар Победы, сквер имени А. С. Пушкина, - 3 мин.). Спальный район, т.е. экологически чистый и тихий. Дом стоит на улице, где нет оживленного движения транспорта.
Характеристика квартиры - размещена на высоко расположенном за счет цокольного этажа втором этаже. Планировка индивидуальная, предельно функциональная, согласованная (подтверждено отметкой ЦИАН о проверке в Россреестре). Четыре жилые комнаты (все изолированные): 38,8; 35,4; 25,5; 14,0 кв. м. Кухня - 27,2 кв. м. Смежная с кухней холодная кладовая -2,8 кв. м. Гардеробная - 8,1 кв. м. Прихожая -22,6 кв. м. Санузел основной -13,6 кв. м. Гостевой туалет - 1,9 кв. м. Окна квартиры выходят на три стороны света и нет окон, которые выходят на проезжую часть улицы. Смежных с соседями стен нет. Состояние - предчистовая отделка (штукатурка стен, стяжка полов, три лоджии утеплены и остеклены двухкамерными стеклопакетами). Ухоженный и чистый подъезд, на этаже 2 квартиры. Вход в подъезд со двора. Имеется подключение к видеодомофону и к интернету (оптоволокно от Ростелекома)
Дворовая территория: просторная, тихая, огорожена металлической оградой, въезд во двор только через арку, есть видеонаблюдение. Двор оснащён оборудованной детской площадкой. Во дворе место для парковки есть всегда. За соседним домом имеется охраняемая парковка. Возможна продажа гаража на 2 автомобиля рядом с домом - 60 м.
Для родителей несовершеннолетних детей: детские сады 2, 38, 41, 46 "Л в шаговой доступности - 3-5 мин. Соседнее с домом здание - гимназия имени А.С. Пушкина; до музыкальной школы имени Чайковского, до Дворца творчества детей и молодежи - 6 мин. пешком.
Один собственник, первая продажа, квартира не обременена.
Акция ! Повышение банками дохода по депозитам позволяет мне снизить цену на 1,5 млн. руб., т.е. до 13,45 млн. руб. (65,2 тыс. ₽/м²). Предложение взаимовыгодно: а) вам - скидки с лихвой хватит на чистовую евроотделку; б) мне - депозитные проценты к моменту востребования денег из банка покроют скидку. За мною остаются, правда, риски банкротства банка из-за высоких депозитных процентов и дальнейшего обесценивания денег. Но эти риски несете вы в случае отказа обменять деньги на недвижимость.
Акция действительна при исполнении договора купли-продажи до 1 ноября 2024 г. и при условии не снижения ставки рефинансирования Центробанка РФ. Продам 4-комнатную квартиру с лоджией в республике Марий Эл.