•Продам квартиру на 8-м этаже 9-этажки (по факту 10-ти, так как 10-й этаж - служебный), в относительно новом доме (конец 2017 года постройки) по улице Юбилейная 12/2.
•Один взрослый собственник, без обременений и прочих проблем, без единой копейки долгов за квартиру.
•Квартира с окнами на обе стороны, балкон 3,2х1,2м, не самый маленький, утеплённый в несколько слоёв, обогрев с помощью электрической инфракрасной (энергосберегающей) плёнки.
•Кухня 2х4 метра с выходом на балкон, оставляю кухонный 4х метровый гарнитур от фирмы "Марибель", вытяжку и коммуникации к ней, а также посудомоечную машину, встроенную в общую, цельную 40мм столешницу.
•Высота потолков - 2,6 метра, потолки в спальне и зале - НАТЯЖНЫЕ.
•Ванная с новой плиткой на полу, полноценной ванной 1,7х0.7 метра и полноценной душевой кабиной с дверьми купе.
• Везде свежие обои, только обновили, сделали ремонт везде, заменили ВСЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ на ДВЕРИ из МАССИВА дерева.
•Входная дверь заменена с китайской на добротную из толстого металла с зеркалом во всю дверь, 2х контурным уплотнением и тепло- звукоизоляцией.
•Квартира угловая (меньше соседей, да и на нашем этаже мы живём только одни), очень тёплая, в одной только спальне 2 стояка, по 4 отдельные секции биметаллических радиаторов.
Так как отопление идёт сверху вниз, с 9-го этажа и вниз, соответственно - верхние этажи самые тёплые.
•Туалет с автоматической вытяжкой (датчик присутствия), в прихожей и кухне - дополнительное освещение с датчиками движения, в том числе и на зеркалах. В спальне - 2х метровое зеркало с подсветкой и датчиком, с туалетным столиком для Вашей любимой супруги и 2х метровым стеллажом.
•Установлены на 2х стояках горячей и холодной воды фильтра - можно не бояться, что при отключении воды, например, у Вас сначала польётся грязная вода, как БЫВАЕТ У ВСЕХ. На стиральную машину установлены дополнительные фильтры тонкой очистки и солевой фильтр.
•В спальне установлен мощный кондиционер 12-ка, который без проблем, при открытой двери в спальне, создаёт приемлимую температуру во всей квартире, а также СПОСОБЕН ОСУШАТЬ и НАГРЕВАТЬ ВОЗДУХ при отсутствии отопления в межсезонье, потребляя при этом в 2е меньше энергии, чем тот же масляный радиатор и не сжигая кислород, тем самым плохо влияя на самочувствие.
Его оставляю при доп.стоимости, он новый и установлен в июле 2024г.
•Риэлторам - добро пожаловать с клиентами, но никаких договоров заключать не собираюсь и платить Вам, и так стоимость, по сравнению с "древними домами", 70-80-90х годов застройки - низкая, где всё осыпается, коммуникации старые, а то и проводка до сих пор алюминиевая . Цена на 7-ми годовалый дом с грузопассажирским лифтом, на 2х комнатную квартиру в 48 кв.м. - адекватная.
•Рассмотрю варианты обмена на частный дом. 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в Волжске.
