Продажа однокомнатных квартир на последнем этаже в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
8 412 250 ₽
94 552 ₽/м²
Федеральная компания Этажи представляет к покупке супер - вариант трехкомнатной квартиры!
Квартира подходит под семейную ипотеку - 6%. Есть варианты 2к - двухкомнатных и 1к однокомнатных квартир.
Преимущества объекта недвижимости:
1. Локация - все рядом, остановки, школы, детские сады, спортивные учреждения. Вокруг кипит жизнь, все благоустроено.
2. Поквартирное отопление - низкие коммунальные платежи.
3. Цена - качество. Наружные стены - трехслойные 790 мм.
4. Видовые квартиры почти все раскуплены - успевайте.
5. Есть возможность заранее согласовать планировку квартиры.
Код пользователя: 44578
Номер в базе: 9096077
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
11 427 290 ₽
119 934 ₽/м²
Продается 2 квартира 67 в предчистовой отделке, в строящемся Комфорт-доме на Анникова "Березово 2.0". Ключи уже в этом году! Двушка-распашонка с кухней-гостиной и кладовой на этаже в комфорт-доме. Доступна рассрочка от застройщика, работаем с IT, семейной, военной ипотекой и маткапиталом.
95,28 м² уюта:
большая кухня-гостиная
прихожая с нишей под шкаф-купе
отдельные помещения для постирочной и гардеробной
раздельный санузел
большая лоджия.
Квартира уже подготовлена к чистовой отделке:
1. Залита стяжка с теплым полом в прихожей, ванной и кухне
2. Оштукатурены межкомнатные стены и разведена электрика
3. Радиаторы и полотенцесушители установлены
4. Счетчики подключены и опломбированы
5. Установлена входная металлическая дверь.
Что ждёт вас в новом доме:
Безопасность 24/7: закрытый двор с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и прогулок
Подземный паркинг с лифтом до вашего этажа
Современные бесшумные лифты, колясочные в каждом подъезде
Ограниченный круг соседей.
В домах от ПМК-5 собственная управляющая компания. Мы не просто строим и продаем, а создаем и обслуживаем Ваш будущий дом.
Всё для жизни рядом: школа, детские сады, торговые центры, магазины, остановки транспорта и зелёный сквер — всё в шаговой доступности.
Надёжный застройщик
АО "СЗ ПМК-5" — 73 года на рынке. Работаем со всеми банками, госпрограммами, маткапиталом, военной ипотекой, семейной и IT-ипотекой.
Сроки: акт ввода в эксплуатацию — осень 2026 года (в ДДУ — 2 квартал 2027 года).
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
12 252 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продается 2-комн квартира 82 в предчистовой отделке. Просторная двушка-распашонка в новом премьер-доме в тихом центре напротив Поликлиники 2. Идеально и для жизни, и для инвестиций.
Доступна рассрочка от застройщика, работаем с IT, семейной, военной ипотекой и маткапиталом.
Двухкомнатная квартира, 81,68 м²:
— просторная кухня-столовая для семейных ужинов
— раздельный санузел
— планировка-распашонка с окнами на две стороны - больше света и воздуха
— высокие потолки 3 м
— просторная лоджия
— гардеробная
Квартира уже подготовлена к чистовой отделке:
1. Залита стяжка с теплым полом в прихожей, ванной и кухне
2. Оштукатурены межкомнатные стены и разведена электрика
3. Радиаторы и полотенцесушители установлены
4. Счетчики подключены и опломбированы
5. Установлена панель видеодомофона
Дом, где продумано всё:
Детские и многофункциональные спортивные площадки, зоны отдыха для резидентов
Изысканные продуманные лобби, гостевой санузел и колясочные на 1 этаже
Закрытая территория с видеонаблюдением - безопасность 24/7
Панорамные пассажирские лифты
Подземный паркинг с кладовыми
Собственная УК застройщика, которая заботится о состоянии дома
Уникальная инженерия:
—Горячая вода в квартирах и отопление доступны круглый год благодаря крышной котельной
—Видеодомофон
—Вечерняя подсветка фасада, которая делает дом еще заметнее
В домах от ПМК-5 собственная управляющая компания. Мы не просто строим и продаем, а создаем и обслуживаем Ваш будущий дом.
Выдача ключей: 2028 год.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
12 010 500 ₽
150 000 ₽/м²
Продается 2-комн квартира 44 в предчистовой отделке. Квартира в новом премьер-доме в центре города "5 звезд на Ново-Покровской". Дом нового уровня в центре города, напротив Поликлиники 2. Доступна рассрочка, а также работаем со всеми банками, госпрограммами, маткапиталом, военной, семейной и IT-ипотекой.
Двухкомнатная квартира, 80,07 м²:
раздельный санузел
большая кухня-столовая для семейных ужинов
гардеробная для удобного хранения
просторная лоджия
высокие потолки 3 м
Квартира уже подготовлена к чистовой отделке:
1. Залита стяжка с теплым полом в прихожей, ванной и кухне
2. Оштукатурены межкомнатные стены и разведена электрика
3. Радиаторы и полотенцесушители установлены
4. Счетчики подключены и опломбированы
5. Установлена панель видеодомофона
Дом, где продумано всё:
Детские и многофункциональные спортивные площадки, зоны отдыха для резидентов
Изысканные продуманные лобби, гостевой санузел и колясочные на 1 этаже
Закрытая территория с видеонаблюдением - безопасность 24/7
Панорамные пассажирские лифты
Подземный паркинг с кладовыми
Собственная УК застройщика, которая заботится о состоянии дома
Уникальная инженерия:
—Горячая вода в квартирах и отопление доступны круглый год благодаря крышной котельной
—Видеодомофон
—Вечерняя подсветка фасада, которая делает дом еще заметнее
В домах от ПМК-5 собственная управляющая компания. Мы не просто строим и продаем, а создаем и обслуживаем Ваш будущий дом.
Выдача ключей: 2028 год.
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
13 230 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продается 2-комн квартира 33 в предчистовой отделке. Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной в премьер-доме "5 звезд на Ново-Покровской. Дом нового уровня в центре города, напротив Поликлиники 2. Доступна рассрочка, а также работаем со всеми банками, госпрограммами, маткапиталом, военной, семейной и IT-ипотекой.
Двухкомнатная квартира,88.20 м²:
две просторные спальни
раздельный санузел
большая кухня-столовая/гостиная для семейного отдыха
лоджия
высокие потолки 3 м
Квартира уже подготовлена к чистовой отделке:
1. Залита стяжка с теплым полом в прихожей, ванной и кухне
2. Оштукатурены межкомнатные стены и разведена электрика
3. Радиаторы и полотенцесушители установлены
4. Счетчики подключены и опломбированы
5. Установлена панель видеодомофона
Дом, где продумано всё:
Детские и многофункциональные спортивные площадки, зоны отдыха для резидентов
Изысканные продуманные лобби, гостевой санузел и колясочные на 1 этаже
Закрытая территория с видеонаблюдением - безопасность 24/7
Панорамные пассажирские лифты
Подземный паркинг с кладовыми
Собственная УК застройщика, которая заботится о состоянии дома
Уникальная инженерия:
—Горячая вода в квартирах и отопление доступны круглый год благодаря крышной котельной
—Видеодомофон
—Вечерняя подсветка фасада, которая делает дом еще заметнее
В домах от ПМК-5 собственная управляющая компания. Мы не просто строим и продаем, а создаем и обслуживаем Ваш будущий дом.
Выдача ключей: 2028 год.
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
4 430 000 ₽
103 991 ₽/м²
Федеральная компания Этажи с гордостью представляет вам уникальную возможность приобрести однокомнатную квартиру в самом центре Сомбатхея! Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стиль жизни в динамично развивающемся районе.
Квартира расположена в строящемся доме, всего в нескольких шагах от Арены Мари Эл, что делает её отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций. Просторная планировка включает уютную спальню, светлую и просторную кухню, современный совмещенный санузел и удобную гардеробную. Каждый квадратный метр квартиры продуман до мелочей, что позволяет вам максимально эффективно использовать пространство и создать атмосферу, отражающую ваш индивидуальный стиль.
Вы будете приятно удивлены развитой инфраструктурой района: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Это делает жизнь здесь не только комфортной, но и удобной для всей семьи.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в перспективном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ваш новый дом ждет вас! Звоните, пишите, будем рады помочь!
Код пользователя: 75694
Номер в базе: 4859344
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
5 264 100 ₽
90 000 ₽/м²
ВНИМАНИЕ КВАРТИРА В СДАННОМ ДОМЕ!!!
Федеральное агентство Этажи представляет уникальное предложение двухкомнатная квартира в новом доме по цене, которая приятно удивит!
Двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м в сданном новом доме готова к заселению.
Объект предлагается по привлекательной цене, выгодно отличающейся от рыночных предложений от застройщика. Квартира полностью подготовлена к чистовой отделке: выполнена цементная стяжка пола, стены оштукатурены, подведены все коммуникации, установлен котел для поквартирного отопления, обеспечивающего независимый контроль температуры и экономию, лоджия остеклена.
Ключи уже передают.
Дом расположен в районе с развитой и динамично растущей инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки, школы и детские сады. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью остановок общественного транспорта. Для комфортного отдыха и активного образа жизни в шаговой доступности расположены бульвар 75-летия Победы, спортивный комплекс ФОК "Витязь" и гипермаркет "Лента". Это предложение сочетает преимущества нового жилья с готовностью к немедленному ремонту, экономию на стоимости и выгодное расположение в перспективном районе города.
Код пользователя: 142230
Номер в базе: 12588724
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
4 126 000 ₽
100 000 ₽/м²
В продаже 1-комнатная квартира в новом развитом районе города (микрорайон Театральный)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026 год
- СВОБОДНАЯ планировка
-без отделки
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
******************************
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
*************************************************
КУХНЯ 11 КВМ
КОМНАТА 18 КВМ
ЛОДЖИЯ 7 КВМ
совмещенный санузел
входная дверь металлическая
*********************************
РАЗВИТЫЙ МИКРОРАЙОН
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- школы
-дет сады
- магазины
- супермаркеты/гипермаркеты
- поликлиники
- остановки
- сбербанк
-Сосновая роща
- Набережная
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
5 589 140 ₽
97 000 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в новом развитом районе города (микрорайон Театральный)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026 год
- СВОБОДНАЯ планировка
-без отделки
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
******************************
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
*************************************************
КУХНЯ 12 КВМ
КОМНАТЫ 18 КВМ/13 КВМ
ЛОДЖИЯ 7 КВМ
совмещенный санузел
входная дверь металлическая
*********************************
РАЗВИТЫЙ МИКРОРАЙОН
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- школы
-дет сады
- магазины
- супермаркеты/гипермаркеты
- поликлиники
- остановки
- сбербанк
-Сосновая роща
- Набережная
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
4 114 000 ₽
100 000 ₽/м²
В продаже 1-комнатная квартира в новом развитом районе города (микрорайон Театральный)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026 год
- СВОБОДНАЯ планировка
-без отделки
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
******************************
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
*************************************************
КУХНЯ 17 КВМ
КОМНАТА 15 КВМ
ЛОДЖИЯ 3 КВМ
совмещенный санузел
входная дверь металлическая
*********************************
РАЗВИТЫЙ МИКРОРАЙОН
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- школы
-дет сады
- магазины
- супермаркеты/гипермаркеты
- поликлиники
- остановки
- сбербанк
-Сосновая роща
- Набережная
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
4 440 700 ₽
110 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 3), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 40.37 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс "Микрорайон Светлый" от застройщика "Казанский Посад" расположен в г. Йошкар-Ола на ул. Сернурский тракт.
Первичная продажа
Только на Циан
дом сдан
6 247 000 ₽
96 523 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Героев Специальной Военной Операции, 8 (Позиция 19.1 1 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 64.72 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс "Ясная Поляна" — это особенная, яркая и интересная жизнь, наполненная приятными впечатлениями и незабываемой атмосферой. Здесь вы по-настоящему захотите жить.
Помимо самих многоквартирных домов здесь планируется построить:
Две школы;
Три спортивных стадиона;
Шесть детских садов;
Поликлинику;
2 торговых центра.
Здесь будет располагаться вся необходимая для комфортной и полноценной жизни инфраструктура.
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
4 471 000 ₽
100 000 ₽/м²
В продаже 1-комнатная квартира в новом развитом районе города (микрорайон Театральный)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026 год
- СВОБОДНАЯ планировка
-без отделки
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
******************************
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
*************************************************
КУХНЯ 11 КВМ
КОМНАТА 15 КВМ
ЛОДЖИЯ 8 КВМ
совмещенный санузел
входная дверь металлическая
*********************************
РАЗВИТЫЙ МИКРОРАЙОН
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- школы
-дет сады
- магазины
- супермаркеты/гипермаркеты
- поликлиники
- остановки
- сбербанк
-Сосновая роща
- Набережная
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
6 323 430 ₽
97 284 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в новом развитом районе города (микрорайон Театральный)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026 год
- СВОБОДНАЯ планировка
-без отделки
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
******************************
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
*************************************************
КУХНЯ 17 КВМ
КОМНАТЫ 18 КВМ/13 КВМ
ЛОДЖИЯ 7 КВМ
раздельный санузел
входная дверь металлическая
*********************************
РАЗВИТЫЙ МИКРОРАЙОН
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- школы
-дет сады
- магазины
- супермаркеты/гипермаркеты
- поликлиники
- остановки
- сбербанк
-Сосновая роща
- Набережная
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
7 035 000 ₽
105 000 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в новом развитом районе города (Сомбатхей)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026-2027 год
- СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
4 757 200 ₽
140 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 22), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 33.98 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс "Теплая Речка" от Специализированного застройщика "Казанский Посад М" расположен по адресу: г. Йошкар-Ола, по ул. Красноармейская слобода.
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
5 256 900 ₽
90 000 ₽/м²
ВНИМАНИЕ КВАРТИРА В СДАННОМ ДОМЕ!!!
Федеральное агентство Этажи представляет уникальное предложение двухкомнатная квартира в новом доме по цене, которая приятно удивит!
Двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м в сданном новом доме готова к заселению.
Объект предлагается по привлекательной цене, выгодно отличающейся от рыночных предложений от застройщика. Квартира полностью подготовлена к чистовой отделке: выполнена цементная стяжка пола, стены оштукатурены, подведены все коммуникации, установлен котел для поквартирного отопления, обеспечивающего независимый контроль температуры и экономию, лоджия остеклена.
Ключи уже передают.
Дом расположен в районе с развитой и динамично растущей инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты, магазины повседневного спроса, аптеки, школы и детские сады. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью остановок общественного транспорта. Для комфортного отдыха и активного образа жизни в шаговой доступности расположены бульвар 75-летия Победы, спортивный комплекс ФОК "Витязь" и гипермаркет "Лента". Это предложение сочетает преимущества нового жилья с готовностью к немедленному ремонту, экономию на стоимости и выгодное расположение в перспективном районе города.
Код пользователя: 142230
Номер в базе: 12588857
Первичная продажа
Только на Циан
15 985 600 ₽
160 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Красноармейская, 52 (Поз. 24)), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 99.91 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс от специализированного застройщика "СтройИнвест" расположен в г. Йошкар-Ола по ул. Красноармейская.
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
6 235 000 ₽
89 867 ₽/м²
Эксклюзивнoе предложeние !
Выгодные цены!
дом сдан
______________________
— новый дом, в кирпичном исполнении,
---- поквартирное отопление,
— без отделки (пол - чистовая стяжка, потолочные швы выровнены, черновая штукатурка, электропроводка, розетки, выключатели, подводка к стоякам без установки сантехнического оборудования, счетчики на воду, газ, свет, современные радиаторы отопления),
--- расположение окон - на две стороны
— раздельный сан узел,
— Пластиковые окна.
— Лоджия 4м , застеклена
- КУХНЯ - 11,5 КВ.М., КОМНАТЫ 20 и 13 КВ.М.
---- Площадь квартиры с учетом площади лоджии с коэф. 0,5 - 69,38 квм.
— Чистая продажа.
- Документы готовы
- Рассмотрим ипотеку, сертификаты
******************************
ДОМ сдан
******************************
Б Л А Г О У С Т Р О Й С Т В О:
— будет выполнено благоустройство придомовой территории, подъездные пути, парковка, детская площадка.
— В 5-7 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в нужную точку города.
— Развитая инфраструктура
— Показ объекта ежедневно с 9-00 до 19-00, в т.ч. в выходные дни.
(По предварительной договоренности)
*****************************************
Бронирование понравившегося вам варианта с учётом продажи вашей квартиры!
Агентство недвижимости АН Авангард-сити 12 предоставляет качественные виды услуг на первичном и вторичном рынках жилья:
-индивидуальный подход к каждому клиенту;
-помощь в оформлении ипотеки
-работа с сертификатами, материнским капиталом (согласно ФЗ 256 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от 29 декабря 2006 года) ;
-юридическое сопровождение сделки (включая первичную экспертизу документов);
-постоянным клиентам скидки!
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
6 777 750 ₽
105 000 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в новом развитом районе города (Сомбатхей)
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- сдача дома 2026-2027 год
- СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
- в наличии варианты под семейную ипотеку
БЕЗ КОМИССИИ
Рассмотрим ипотеку, рассрочку, сертификаты
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Фестивальный мкр
- Оршанка пгт
- Советский городское поселение
- Волжск
- пос. Руэм
- д. Средний Кадам
- Йошкар-Ола
- Западный мкр
- Кужмаринское с/пос
- Красногорский пгт
- Ясная Поляна мкр
- Руэмское с/пос
- д. Средний Кадам
- с. Семеновка
- с. Табашино
- пос. Кичиер
- Волжский район
- пос. Дорожный
- Республика Марий Эл
- Медведево пгт
- 308-й кв-л
- пос. Руэм
- Красноармейская сл.
- 315-й кв-л
- Горномарийский район
- Суслонгер городское поселение
- Ронгинское с/пос
- Марковское с/пос
- Советский пгт
- 77-й кв-л
- Звенигово
- Советский район
- Пекшиксолинское с/пос
- Козьмодемьянск
- Знаменское с/пос
- Медведево городское поселение
- пос. Сурок
- Спортивный мкр
- Светлый мкр
- с. Азаново
- Оршанский район
- Центральный жилрайон
- Мари-Турек пгт
- Обшиярское с/пос
- Сенькинское с/пос
- Юбилейный мкр
- Гомзово мкр
- пос. Знаменский
- пос. Сурок
- пос. Мочалище
- Сидоровское с/пос
- пос. Кленовая Гора
- с. Нурма
- Кундышское с/пос
- III Березово кв-л
- 6-й мкр
- пос. Новый
- Мирный мкр
- Азановское с/пос
- Медведевский район
- Звениговский район
- Йошкар-Ола городской округ
- Овощевод мкр
- Нурминское с/пос
- 3-й мкр
- пос. Знаменский
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру на последнем этаже в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола?
- ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир на последнем этаже в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира на последнем этаже в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 129 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир на последнем этаже в квартале 193-й в городе Йошкар-Ола?
- ✅ Минимальная площадь: 43,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 43,4 м²