недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Выкуп недвижимости у ДГИ

Вся Россия 792 6

Здравствуйте,


Было бы здорово услышать ваш комментарий по ситуации. Родственник заключил договор купли-продажи с Департаментом Москвы (ДГИ), выкупал после долгосрочной аренды объект со служебным назначением для бизнеса.( т.н ипотека в силу закона) Исправно выплачивал каждый месяц определенную сумму (выплатил около трети от суммы) .

Несколько лет назад он умер и по закону его имущество передалось совершеннолетней дочери.

Проблема в том, что выплачивать дальше по обязательству новый наследник финансово не в состоянии, потому что это была дорогая покупка отца и даже при условии продажи всего имеющегося имущества, это не решило бы проблему. (Заранее скажу, что отказаться от наследства тоже не было варианта, потому что в список наследуемого имущества входила единственная квартира, в которой проживала дочь)

Она подает в суд с целью расторжения договора купли-продажи отца с городом, с условием возврата имущества ДГИ. Суд отказывает на том основании, что по закону дочь приняла на себя обязательства отца и теперь должна платить по долгам. И теперь она волнуется, что город отберет все имущество.

Город на переговоры не идет, суд отказал даже в апелляции. Есть ли на ваш взгляд выход?

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2019, 11:33

Глупо будет трактовать такой сложный вопрос не имея возможности ознакомиться с мотивировочной частью судебного решения. Тут могут быть весьма важные нюансы. В любом случае это вопрос к юристам, а не риэлторам.

Анна Орлова4 июня 2019, 6:45

Здравствуйте!
Вполне естественно что суд отказывает расторгнуть договор. Этот договор заключен отцом в здравом уме и нет причин для расторжения. Дочери надо было озаботиться этим вопросом не через несколько лкт после смерти отца, а сразу же. И продавать это не нужное ей имущество. Не верю что это не покрыло бы долги. А вот через несколько лет не оплаты долг действительно может намного превысить стоимость имущества. И чем скорее дочь решит свои проблемы -тем лучше. Пока единственное жильё за долги не отнимают. Не факт что так будет всегда.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2019, 8:35

Почему нельзя продать это имущество?
Предполагаю, что раньше это имущество стоило дороже, чем сейчас?

Анастасия Зеленская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2019, 9:24

добрый день!единственный возможный выход, который я вижу -это продажа из-под залога .в таком случае: часть средств уходит дги, часть-Вашей родственнице.

Марсель Ахметшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2019, 9:34

Сначала лучше сделать оценку объекта недвижимости на сегодняшний день, может есть шанс объект продать или отдать под управление специалистам. У нас есть инвесторы, которые могут выкупить объект. Пришлите информацию мы вам поможем

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2019, 9:35

Здравствуйте! Вы по праву наследства вступили в наследство и все движимое и не движимое имущество перешло к вам .Если бы объект был ликвидным ,то муниципалитет уже давно у вас все выкупил. Через 2 года вы решили что это вам не надо, то выставить все это на продажу ,других вариантов нет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru