недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

прогноз цен на вторичку в Москве.

Москва 5 450 15

Уважаемые профи. Вопрос не к теоретикам, а к тем, кто сталкивается с реальными сделками. Реальные цены на вторичку летом вырастут или упадут? Планирую покупку. Хочу понять, сейчас заняться или несколько месяцев подождать? С комментариями псевдоэкспертов из телевизора знаком. Теперь хочу узнать мнение практиков.

Советы 15
Татьяна НикитинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2019, 3:02

Про цены на будущее никто ничего никогда толком Вам не скажет, тем более практики. )
А вот то, что летом выбор победнее, это неоспоримо. Так было и так будет всегда при прочих равных, потому как общая деловая активность спадает. Многие продавцы откладывают продажу до осени, кто-то уезжает, а кто-то справедливо полагает что покупателей летом меньше, потому как отдыхают вне Москвы.

Елена17 февраля 2019, 0:02

Уважаемый Александр. На рынке оживление. Цены не упадут. В лучшем случае- не вырастут. Если хотите выгодно купить- надо постоянно мониторить тот сегмент, который Вас интересует. Бывают приятные неожиданности.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2019, 9:15

Практики скромно промолчат. Но позволят себе заметить,что под фразой "падение цен" стоит подразумевать,что стоимость квартиры,которая выставляется сейчас за 7 млн, летом вдруг станет стоить 5. Ну и да, летом,обычно, выбор меньше,чем весной и осенью.

не риэлтор17 февраля 2019, 9:24

в рублях могут вырасти - зависит от курса валюты. соответственно, в валюте могут немного упасть. скорее всего будет стагнация или начало плавного движения вниз. но на 15-20% не упадут точно, если вопрос был об этом )) если вопрос стоит так - покупать сейчас или ждать до лета, то в принципе особой разницы нет. за исключением того, что как уже выше все отметили, летом выбор традиционно победнее

Ирина Буганова17 февраля 2019, 12:13

Здравствуйте. Месяц-полтора подождите. Истерика на рынке пройдет. Оптимальный период покупки начинается с мая. За май-июнь лучше купить, так как к середине июля все хорошие варианты разберут, а новые выставлять до сентября не будут. А если будут, то по высоким ценам.

Незнайка17 февраля 2019, 12:42

рекомендую заняться подбором сейчас. потратить время, съездить посмотреть, поговорить живьем, узнать готовы ли на скидку, как быстро хотят продать и т.п. далее выбрать для себя 5 вариантов и следить 2-3 месяца что будет с ними происходить. продадутся ли они, понизят ли цену и т.п. так к концу весны у вас будет собственное понимание что происходит с рынком конкретно в вашем сегменте. плюс будут уже подобранные варианты на которые всегда можно ориентироваться. мой прогноз - цены в рублях будут незначительно снижаться или стоять на месте.

ВикторС17 февраля 2019, 17:24

А если я могу ждать покупки до весны 2020 года, то стоит ли ждать или покупать в 2019 году? Спешить или ждать? Покупка примерно 6 млн. рублей. 100 - 200 тыс.рублей для меня не играют роли, но 500 т.р. - это уже существенно. Есть ли вероятность, что цены упадут на 500 т.р. к лету 2020 года?

не риэлтор17 февраля 2019, 17:58

в рублях они вполне могут вырасти. а вот в валюте скорее всего упадут. поэтому ориентируйтесь на то, в чем вы храните указанную сумму. если в валюте, то спокойно ждите. если в рублях, то вполне возможно что ожидание несёт в себе серьёзный риск

Александр Долгов17 февраля 2019, 18:03

Здравствуйте. Вопрос как всегда риторический. Поэтому максимально коротко.
Дорогое жилье дешевеет, дешёвое дорожает.

Елена17 февраля 2019, 19:40

Виктор, если Вы можете ждать , и у Вас сейчас есть деньги, то Ваш вариант однозначно - новостройка. Можно найти с отделкой.

Виталий Сафаров

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 февраля 2019, 21:14

Имеет смысл мониторить постоянно. Встретите хороший вариант - покупайте. Хорошие варианты сильно по цене в коротких отрезках точно не падают.

Анна Евгеньевна17 февраля 2019, 22:44

Я не берусь играться с долларом - это валюта и материи, определяющие курс совсем иные, но уже давно цены на недвижимость с валютой перестали быть тесно связаны как в начале нулевых. Самонадеянные риелторы, рассуждающие про курс доллара слегка раздражают, но это нормально.
По рынку могу сказать личное мнение - рынок стабилен, резкого увеличения цен не может произойти (аргументы опущу). Летом приобретать недвижку достаточно разумно, адекватных причин для резкого поднятия цен нет, истерия на эту тему всегда имела место быть, но крайне редко оправдывалась последние годы.

АЛЬТЕРНАТИВА

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2019, 18:27

Интересно как вопрос о будущем может вязаться не с теоретиками, а с практиками- вы сами их заведомо причислили к псевдо-.. Можно быть сколь угодно в практике и профи, проводя по нескольку сделок в неделю/месяц, но я бы даже на минуту не был бы уверен в завтрашнем дне ... Прецедентов в моей жизни достаточно, начиная с того что в один день не стало страны, продолжая дефолтами, кризисами, резким подорожанием валюты и заканчивая не понятно чем..
Вот вам прогноз: летом цены не упадут и не вырастут. И чем я, практик, после таеого ответа отличаюсь в ваших глазах от псевдо.. и прочих диванных аналитиков? И о каких квартирах вообще речь ??? Я могу скинуть сейчас или летом с квартиры 40 млн и собственник согласится его продать с таким дисконтом. Что это будет значить- что сильно подешевело??? Или речь о пирожках в базарный день (дешевых однушках) ???

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2019, 22:51

Не в этой стране теоретизировать как практикам, так и теоретикам. (

Алексей Алексеев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2019, 22:50

если цена на нефть не упадет, цены будут стабильными на недвижку.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru