недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог при продаже недвижимости

Вся Россия 1 383 4

Добрый день!

В 2016 году была приобретена квартира в совместную собственность мной и супругом в ипотеку.

В 2017 году были использованы средства материнского капитала для погашения ипотеки, потом оформлена долевая собственность на меня, мужа и 2 детей.

В 2018 году квартиру продали.

Каким образом должны распределяться расходы на приобретение квартиры между нами для снижения налооблагаемой базы?

Если я правильно понимаю, дети расходов не несли, следовательно их вычет составит доля умноженная на 1000 000.

Расходы на покупку квартиры мы с мужем должны делить поровну или можем разбить в любом соотношении? 

Советы 4
Галина Пушкарева18 января 2019, 15:12

Чтобы Вам дать грамотный совет нужно знать в каких долях Вы выделили собственность членам семьи и каким способом. За сколько купили и за сколько продали.

ID: 2183222718 января 2019, 15:34

Квартиру купили за 1 946 000. Продали по одному договору за 2 950 000.
Изначально была общая совместная собственность. Затем общая долевая с долями по 7/16 у меня и у мужа, по 1/16 у детей.
В расходы по приобретению входит стоимость квартиры 1 946 000 и 70 000 процентов по ипотеке.

Анна Орлова18 января 2019, 18:13

Проценты пт ипотеке в стоимость не входят. Вы с них можете вернуть налог 13%. Заёмщик.
А затраты на приобретение- по договору. Т.е налоги вы должны заплатить с 1 004 т р. Вот и делите это пропорционально долям. Ну и вычет можете получить. С этой квартиры заемщик. А с новой- все собственники. Вы ж купили другую квартиру детям?

Вячеслав Богданов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 января 2019, 12:49

Ответ выше дали специалисты. Для точности лучше видеть документы.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru