недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Акт приёма - передачи

Вся Россия 3 071 5

Здравствуйте,

Подскажите, пожалуйста, покупатель и продавец получили собственность и деньги в полном объёме соответственно каждый, а акт не подписали по стечению обстоятельств, а не по "злой воле".

Имеет ли это значение для сторон, если в договоре всего два человека?


С уважением

Советы 5
Дмитрий ИвановЛучший совет10 марта 2019, 19:07

Добрый вечер, Игорь!
Подписывая договор купли-продажи, Вы принимаете на себя обязательства, но не передаёте имущество, а подписывая передаточный акт, Вы фактически передаёте, или принимаете имущество, в зависимости от того, являетесь Вы продавцом или покупателем. Убедиться в этом можно изучив статью 556 Гражданского кодекса РФ. Поэтому подписание передаточного акта является для сторон договора купли-продажи жилого помещения обязательным.
Кроме того, судебная практика по некоторым спорам о защите права собственности, ставит разрешение таких исков в ту или иную сторону, в прямую зависимость от факта исполнения обязательства по передаче имущества. Всего доброго!

Татьяна Фирстова10 марта 2019, 18:09

Добрый вечер. Акт приёма-передачи фиксирует передачу квартиры по счётчикам и квитанциям на коммунальные услуги. Если у Вас нет этого документа с подписью продавца, то возникшие по вине предыдущего долги перейдут на Вас. Может АПП прописан в договоре КП?

Павел Соколов10 марта 2019, 19:06

Добрый день! Если договор купли-продажи не является актом приема-передачи, то подписывать обязательно. Если акт не подписан, договор не исполнен в полном объеме. Это в интересах продавца и покупателя

Наталья Шмойлова11 марта 2019, 0:15

если переход права зарегистрирован, то все норм.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 марта 2019, 9:47

Вы купили собственность ,и перед ее покупкой все смотрели,что вам остается,вобщем акт он закрепляет то , что находится на объекте.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru